Получение справки бти для вступления в наследство — как и где ее можно заказать, срок действия справки

Справку из БТИ для получения наследства необходимо предъявить нотариусу для завершения процесса передачи прав собственности. Без этой справки и других документов стать законным обладателем любой собственности по завещанию не получится.

Получение справки БТИ для вступления в наследство - как и где ее можно заказать, срок действия справки

Куда обращаться

Для получения справки нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации в том районе, где располагается завещаемое имущество.

Человеку требуется пакет документов, кроме того, это далеко не первый шаг в получении наследства. Важно понимать, что наследственная справка из БТИ – это еще не вступление в наследство, она нужна при его оформлении, как один из документов!

Пакет документов для получения справки

Для получения справки следует обязательно указать день смерти наследодателя – по этой дате и будет вестись оценка стоимости и других параметров недвижимости.

Необходимые документы:

  • свидетельство о смерти собственника;
  • справка, выданная нотариусом, о том, что наследники подали заявление о вступлении в наследство;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • документ, подтверждающий личность наследника.

Изготовление документов занимает до тридцати дней. Какие бумаги нужны для получения справки, в каждом конкретном случае подскажет нотариус, так как возможны варианты.

Процедура наследования

Вступление в права на собственность производится по завещанию или без него. При составлении завещания один экземпляр остается у наследодателя, один – у нотариуса.

Когда наследник обращается к нотариусу, последний поднимает архив и уведомляет о наследстве всех, кто указан в завещании.

Если завещания нет, обращаться нужно к нотариусу по месту жительства умершего в течение не более, чем шести месяцев со дня открытия наследства.

Получение справки БТИ для вступления в наследство - как и где ее можно заказать, срок действия справки

Необходимые документы:

  • свидетельство о смерти;
  • справка обо всех прописанных в квартире лицах;
  • паспорт наследника;
  • подтверждение степени родства: свидетельство о рождении, о браке и проч.;
  • список возможных наследников;
  • документ, подтверждающий право на владение собственностью на умершего человека, то есть, бумага, на основании которой он являлся владельцем квартиры или дома;
  • справка-экспликация и справка о стоимости недвижимости – берутся в БТИ;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.

К пакету документов при наличии прикладывают завещание. Без него принятие наследства и вступление в права возможно. Без всех остальных документов подтвердить право наследования не получится.

При обращении к нотариусу заводится наследственно дело, и специалист выписывает запрос на заказ технической справки из БТИ наследниками.

Какие документы выдает БТИ

БТИ выдает справку, в которой указывается инвентаризационная стоимость недвижимости, ее план, который подтверждается экспликацией.

Если пай или участок состоят на кадастровом учете, то обычно документы, необходимые при наследовании пая земли, включают только кадастровую стоимость.

Оценка проводится с той целью, чтоб у наследника было право на отчуждение – продажу, обмен и другие манипуляции с квартирой, также оценка нужна для регистрации права собственности.

Учтите, что нотариус может предложить указание рыночной или кадастровой стоимости квартиры в справках – регистрация и государственные пошлины обойдутся в несколько раз дороже.

Получение справки БТИ для вступления в наследство - как и где ее можно заказать, срок действия справки

Справки из БТИ и перепланировка

Иногда БТИ отказывает в оценке такого имущества наследодателю по той причине, что в нем произведена перепланировка. Для получения прав на недвижимое имущество придется изучить технический паспорт. Если он сделан после перепланировки, значит, она уже узаконена, физические изменения внесены на план квартиры, и БТИ не имеет права отказывать в оформлении справок наследодателю.

Если перепланировка самовольная и не отражена в техническом паспорте, процесс может затянуться. Во-первых, требуется заказ нового технического и кадастрового паспорта. Во-вторых, если перепланировка угрожает целостности строения, новые паспорта получить не выйдет – придется вернуть все в прежний вид.

Перепланировка с переносом межкомнатных перегородок вполне может быть узаконена – выдается новый паспорт и выписка из техпаспорта о том, что внесены изменения, перепланировка произведена без проекта, наружные границы здания не изменены. Перепланировка с переносом наружных границ и несущих элементов конструкции не может быть узаконена, соответственно, и в выдаче нового паспорта БТИ откажет.

Независимые экспертные службы

В среднем, справка из БТИ для оформления наследства стоит от нескольких сот рублей. Однако на практике приходится платить отличные от госпошлин суммы.

Чем быстрее требуются документы, тем больше нужно заплатить.

Иногда наследники пытаются заплатить больше, чтобы получить справку вопреки незаконной перепланировки, но в этом случае возможны проблемы на стадии оформления прав на все имущество.

Для оформления документации можно обратиться к независимому оценщику. Он будет работать быстро, но за это придется заплатить: и за выезд на объект, и за подготовку оценки. Кроме того, частный оценщик не возьмется за изготовление документов при незаконной перепланировке.

Кто из двоих наследников берет справки

Если завещание включает нескольких наследников, и они оба претендуют на права, то оплата государственной пошлины и любых других плат договоренная.

На один объект недвижимости выдается один комплект документов. Наследники могут разделить расходы пополам или договориться, кто из них будет их оплачивать.

Это никак не влияет на процесс вступления в права по наследственному закону или завещанию.

Сроки действия документов

Срок действия справки БТИ указывается непосредственно в самом документе. Оценка для получения наследства делается на день смерти наследодателя, потому она считается бессрочной, в отличие от оценки для купли-продажи – она действительна в течение полугода. Подавать эти документы нужно к тому моменту, как пройдет полгода со дня смерти наследодателя.

Как не упустить наследство

Некоторые наследники, запутавшись во временных промежутках, отведенных для вступления в наследство, боятся, что упустят возможность получить завещанное. На самом деле, такая вероятность действительно есть.

Получение справки БТИ для вступления в наследство - как и где ее можно заказать, срок действия справки

Чтобы не упустить возможность вступить в права, необходимо:

  • Обратиться к нотариусу в течение первого полугодия после смерти наследодателя.
  • По истечению полугода наследники могут вступать в права, если документы уже готовы.
  • Если наследник не успел в первые полгода заявить о своих правах, восстановить их можно только через суд, и для этого нужны будут веские причины. Например, если наследник был тяжело болен, отсутствовал в стране или не мог заявить о своих правах по иным причинам, подтвердить которые он может документально.

Обращение к нотариусу

Собрав необходимые документы, стоит обратиться к нотариусу. Если претендент на жилье постоянно был прописан вместе с умершим и других прописанных нет, можно спокойно проживать в квартире и оформлять дольше, чем установлено.

Если же постоянной прописки нет, нужно обратиться к нотариусу. Он установит наличие других претендентов, состав наследства и основания для его получения. Свидетельство о том, что претендент имеет права для наследования, выдается не позднее шести месяцев со дня смерти наследника или со дня решения суда о том, что он признан умершим.

Если эти сроки упущены, следует обращение в суд. Там заявление рассматривается пять рабочих дней и выносится решение о том, открывать дело снова или нет. Решение реализуется через десять дней.

На ход судебного процесса могут повлиять основания для лишения наследства, отсутствие документов о приватизации, кредиты и аресты на жилье, наличие других претендентов.

Претендента лишают права наследования при:

  • попытках или совершенных противоправных действиях в отношении других наследников;
  • неисполнении последней воли умершего, указанной в завещании.

Если завещание не имеется, лишение права наследства возможно по первому пункту.

Заключение

Вступление в права наследника может затянуться на несколько лет, как это показывает практика. Самое главное при этом – обратиться к нотариусу вовремя, на это есть всего полгода. Остальные документы можно собирать согласно своему времени и средствам.

Источник: https://metr.guru/bti/kak-poluchit-spravku-iz-bti-dlya-nasledstva

Справка из БТИ для наследства: выдача, стоимость

Справка из БТИ для наследства нужна для того, чтобы предъявить ее нотариусу и завершить процедуру по передаче права собственности. Без нее и другой документации нельзя стать законным владельцем собственности по завещанию.

Куда обращаться за справкой БТИ для наследства

Чтобы получить справку необходимо посетить Бюро техинвентаризации, расположенное в том районе, где находится имущество. Важно понимать, что одна такая справка не позволит вступить в наследство — она необходима для процесса оформления в качестве одного из документов.

Получение справки БТИ для вступления в наследство - как и где ее можно заказать, срок действия справки

БТИ — это ведомство, предназначенное для ведения техучета каждого объекта недвижимости.

Для квартиры, другого жилого или нежилого строения, прочего объекта недвижимого имущества выполнять инвентаризацию необходимо не реже 1 раза в течение 5 лет.

Оформление справки осуществляется на основе имеющихся данных. Часто этот документ нужен собственникам недвижимости, которые стремятся заключить сделку со своим имуществом. Получить такую справку имеют право получатели наследства, владельцы недвижимости, сколько бы их ни обращалось, доверенные лица, а также уполномоченные специалисты госучреждений в соответствии с официальным запросом.

Документы для получения справки БТИ и оформления наследства

Каждая справка БТИ для наследства оформляется на особых бланках гособразца. Такой документ обязательно заверяют подписью и печатью учреждения.

Чтобы открыть наследственное дело, можно предоставить один из следующих документов:

  • справка БТИ, где оценена недвижимость (такая форма аналогична № 11А) на день, в который умер наследодатель, с отметкой об отсутствии или наличии запрещений и арестов;
  • заключение эксперта-оценщика о рыночной цене имущества на этот же день. Помимо этого требуется предоставить документы, которые подтверждают членство эксперта в СРО оценщиков.

Чтобы получить справку надо указать день, когда умер наследодатель — по такой дате и станет устанавливаться цена и прочие параметры имущества.

Необходима следующая документация:

  1. справка, которая выдана нотариусом о подаче наследниками заявления с целью вступить в наследство;
  2. свидетельство, которое подтверждает смерть владельца недвижимости;
  3. свидетельство, подтверждающее право собственности на имущество;
  4. документ, который подтверждает личность гражданина, являющегося наследником.

Чтобы изготовить справку БТИ уходит до 30-ти дней. Какие именно бумаги необходимы для выдачи справки, в каждом определенном случае поможет разобраться нотариус. Возможны различные варианты.

Читайте также:  Оформить отпуск по уходу за ребенком от 1.5 до 3х лет

Что подтверждает справка из БТИ

Бюро техинвентаризации осуществляет выдачу справки, где приводится инвентаризационная цена недвижимого имущества, его план, подтверждаемый экспликацией.

Получение справки БТИ для вступления в наследство - как и где ее можно заказать, срок действия справки

Когда участок или пай находятся на кадастровом учете, то, как правило, документы, которые необходимы во время наследования земельного пая, содержат исключительно кадастровую цену.

Оценка выполняется для того, чтобы наследник был вправе отчуждать, продавать, обменивать и осуществлять другие операции с квартирой.

Заодно оценка необходима, чтобы регистрировать право собственности.

Следует учитывать, что нотариус вправе предложить указать кадастровую или рыночную цену квартиры в справках — госпошлины и госрегистрация будут стоить несколько раз дороже.

Срок действия справки бюро техинвентаризации

Период действия справки БТИ в ней и указан. Оценивается недвижимость для наследника на тот день, когда умер наследодатель.

Поэтому она является бессрочной, по сравнению с оценкой, выполняемой для купли-продажи — она считается действительной в течение шести месяцев.

Осуществлять подачу таких документов необходимо к тому моменту, как завершится этот период с того дня, когда умер наследодатель.

Обычная выписка действительна не больше 1 года.

Таким образом, срок действия для выдаваемой БТИ справки, не всегда один и тот же. Время определяется целевым назначением. В частности, если нужно перепланировать жилую квартиру, то период действия справки будет равняться от 1 до 5 лет.

В ней приведены сведения из техпаспорта (причем кадастровому паспорту все же принадлежит более значимая роль):

  • план по этажам;
  • совокупная площадь;
  • дата, когда объект введен в эксплуатацию (для строений);
  • какие материалы применялись.

Информация в части цены обладает периодом действия 1 месяц.

Подобные сведения больше актуальны, когда наследство оформляется у нотариуса. Такая оценка будет отличной и от рыночной цены, поскольку кадастровый расчет выполняется несколько иначе. Меньшим периодом действия обладают справки, где форма нацелена на оснащение чердаков непосредственно под жилые строения. Подобный документ возможно получить лишь с актуальностью на 10 суток.

Справка из БТИ для наследства при перепланировке

БТИ может отказать наследодателю в том, чтобы оценить имущество в котором сделана перепланировка. Чтобы получить право на недвижимость понадобится изучить техпаспорт.

Если технический паспорт оформлен после перепланировки, то это означает, что она является узаконенной. То есть произведенные изменения уже внесены в квартирный план.

Поэтому БТИ не вправе выносить отказ в том, чтобы оформить справку.

Когда перепланировка выполнена самовольно и не отображена в техпаспорте, то процедура оформления способна затянуться. Понадобится заказать новый кадастровый и технический паспорт. А когда перепланировка несет угрозу целостности здания, то такие паспорта, естественно, не будут выданы — потребуется возвратить все в прежний вид.

В случае если при перепланировке перенесены межкомнатные перегородки, то ее можно узаконить. Для этого оформляется новый паспорт, а также выписка из технического паспорта о внесении изменений.

В ней поясняется, что перепланировка выполнена без проекта, внешние границы строения не изменены.

Если во время перепланировки перенесены внешние границы и несущие компоненты конструкции, то ее нельзя узаконить, поэтому и выдавать паспорт БТИ не будет.

Стоимость справки из БТИ для наследства

Получение справки БТИ для вступления в наследство - как и где ее можно заказать, срок действия справки

Сколько стоит справка из БТИ для оформления наследства на законодательном или муниципальном уровне не установлено. В среднем, такой документ обходится от нескольких сот рублей. Но в действительности приходится оплатить суммы, которые отличны от государственных пошлин. Ведь стоимость своих услуг БТИ определяет самостоятельно.

Так, в Республике Адыгея справка БТИ на дом стоит 1000 рублей, а на квартиру — 1300 рублей. В Москве стоимость услуги — 1200 рублей, в Санкт-Петербурге – 1500 рублей. Если необходимо оформить акт за 1 день, то в БТИ Москвы это можно сделать за 5000 рублей.

Чем скорее понадобятся документы, тем больше необходимо уплатить. Наследники стремятся выплатить больше, чтобы добыть справку вопреки нелегально выполненной перепланировке. Но в таком случае возможно появление проблемных вопросов на этапе оформления прав на всю недвижимость.

Сколько стоит справка БТИ для оформления наследства точно определить нельзя. Но можно выбрать альтернативный вариант. Чтобы спокойно оформить документ, можно воспользоваться услугами независимого оценщика. Он делает свою работу быстрее, но за это понадобится внести плату: и за выезд непосредственно на объект, и за то, чтобы подготовить оценку.

Так, Центр регистрации сделок с недвижимостью возьмет за такую справку 7000 рублей по Москве и 10 000 рублей по Московской области. Центр оформления МК-Град – 8000 рублей в столице и 10000 рублей в Подмосковье соответственно. Оформление осуществляется в течение одного дня.

Источник: https://naslednik1.ru/oformlenie-nasledstva/spravka-iz-bti

Какой утсановлен срок действия справок из БТИ?

Для многих сделок, связанных с недвижимостью, владельцам очень часто приходится обращаться за справками в БТИ.

Получение справки БТИ для вступления в наследство - как и где ее можно заказать, срок действия справки

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Для каждой справки необходимо предоставить определенный перечень документации. БТИ выполняет ряд функций:

  • Инвентаризация имущества при вводе его в эксплуатацию
  • Изменения в недвижимости и проведения различных операций
  • Инвентаризация при перестройке или сносе здания

Служба БТИ наделена большими полномочиями и может проводить учет, и выдачу документации физическим лицам.

Зачем нужны справки из БТИ?

Информация из БТИ (бюро технической инвентаризации) требуется практически для всех процедур, связанных с недвижимостью.

Обязательным условием наличия таких бумаг необходимо при:

  • Дарении недвижимости
  • Обмен жилой площади
  • При процедуре перепланировки
  • Для вступлении в наследство
  • Для получения ипотеки
  • Для оформления недвижимости в залог

При  подаче заявления на получение определённого документа, необходимо указать цель получения информации. Информацию могут получить только собственники жилья.

Бюро технической инвентаризации отслеживает законность совершаемых процедур в отношении к недвижимому имуществу

Виды справок из БТИ и сроки их действия

БТИ выдает следующие виды документов:

  • Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
  • План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
  • Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
  • Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
  • Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
  • План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
  • Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
  • Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
  • Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
  • Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев

При подаче заявки на необходимую документацию, получить справку можно в следующие сроки:

  • Срок до одного месяца со дня подачи документации.
  • Сроком до 10 рабочих дней, при доплате за срочный заказ.
  • При доплате за сверхсрочный заказ выписки можно получить в течение 5 дней.

Кто может получить справки с БТИ?

Получение справки БТИ для вступления в наследство - как и где ее можно заказать, срок действия справки

Справку в бюро технической инвентаризации могут заказать следующие граждане:

  1. Собственники недвижимости
  2. Наследники недвижимого имущества
  3. Лица, которые имеют доверенность на используемое имущество
  4. Органы государственных организаций (налоговые, правоохранительные)

Как получить справки БТИ?

Для того, чтобы получить необходимую справку, следует подать заявление в БТИ. При подаче   заявления необходимо предоставить документацию.

В заявлении заявитель указывает следующую информацию:

  • Ф.И.О. заявителя
  • Паспортные данные
  • Адрес проживания заявителя
  • Цель получения выписки
  • Количество необходимых экземпляров и вид требуемой выписки
  • Необходимо указать адрес недвижимости, на которую делается запрос

Отметим! В настоящее время есть возможность заказать необходимые выписки через интернет. Для этого заказчику необходимо зарегистрироваться на официальном сайте организации. Заполнить электронный бланк и указать адрес, на который будет прислана выписка.При отправке заявки необходимо приложить сканер копии всех необходимых документов.

Заказать через интернет можно только несколько видов документов, остальные требуют только личного присутствия.

Также можно отправить заявление почтой, при этом вложив ксерокопии всей документации к заявке. Выписка придёт на указанный заявителем адрес.

При получении справок необходимо внести плату за предоставление информации. Стоимость справок зависит от следующих факторов:

  • Имеющаяся площадь недвижимости, на которую подается запрос
  • Список коммунальных удобств в жилом помещении
  • Год постройки, в котором располагается имущество.

Необходимые документы

Для получения нужных справок необходимо предоставить следующий перечень документов:

  1. Паспорт заявителя
  2. Доверенность (для представителя владельца недвижимостью)
  3. Свидетельство о браке (в случае если была сменена фамилия)
  4. Документы, которые подтверждают право на наследие в случае получения наследства.
  5. Документ, удостоверяющий право собственности
  6. Квитанция о произведении оплаты услуг данной организации

Когда в БТИ могут отказать в выдаче справки?

БТИ имеет право отказать заявителю в услуге выдачи документов в следующих ситуациях

  • Заявитель не предоставил всего списка необходимых документов
  • Были предоставлены устаревшие документы, либо неправильная заявка на получение справок
  • Доверенность от третьего лица не дает право на получение документов
  • Не была произведена оплата услуг организации
  • Заявитель не является владельцем жилья и не имеет доверенности
  • Информацию невозможно подготовить в связи с вынужденными обстоятельствами.

При отказе в выдаче документа заявитель должен получить письменное объяснение с четкой формулировкой отказа.

Полезно знать! Использование справок из бюро технической  инвентаризации  позволяет проводить различные процедуры по использованию имущественной собственности на законных основаниях. Без наличия справок нет возможности совершать куплю-продажу недвижимости. При подаче заявки необходимо при себе иметь документы, подтверждающие право собственности  на жилую площадь и документы, удостоверяющие личность заявителя. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Читайте также:  Работодатель задерживает зарплату: что мне делать?

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Получение справки БТИ для вступления в наследство - как и где ее можно заказать, срок действия справки

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/oformlenie-nedvizhimosti/spravki-iz-bti-vidy-i-srok-dejstviya.html

Как получить справку БТИ для наследства

Справка БТИ для наследства – обязательный документ, который нужно предъявить в нотариальной конторе для того, чтобы процесс передачи прав собственности был завершен окончательно. Если такого документа на руках нет, человек в любом случае не сможет стать законным владельцем той или иной собственности в соответствии с завещанием.

Куда нужно обратиться

Чтобы получить справку о наследстве БТИ, необходимо обратиться в местное отделение бюро технической инвентаризации. Оптимальным вариантом будет бюро того района, где находится наследуемая собственность, однако в случае необходимости можно обратиться и в любое другое отделение.

Какие документы нужны для того, чтобы получить справку

В первую очередь для того, чтобы получить справку, необходимо точно указать точную дату смерти наследодателя – исходя из этого показателя будет производиться множество расчетов, которые непосредственно касаются недвижимости.

Кроме того, в бюро технической инвентаризации нужно предоставить такие документы, как:

  • документ, официально удостоверяющий смерть наследодателя;
  • документ, выписанный в нотариальной конторе, в котором содержится информация о том, что наследники официально завили о своих правах;
  • свидетельство, официально удостоверяющее право собственности на конкретный объект недвижимости;
  • документ, который официально удостоверяет личность подающего.

Получение справки БТИ для вступления в наследство - как и где ее можно заказать, срок действия справки

Процесс наследования

Наследник может вступить в свои права как по завещанию, так и без него. Если последнее имеет место, то один экземпляр документа в любом случае остается у нотариуса, а второй возвращается наследодателю.

В тот момент, когда после смерти наследодателя к нотариусу приходит первый наследник, тот открывает завещание и сообщает о его содержимом всем, кто в нем упомянут. Если завещания нет, наследник должен заявить о своем желании вступить в наследственные права в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

Чтобы начать процесс наследования, нужно иметь на руках такие документы:

  • документ, официально удостоверяющий смерть наследодателя;
  • свидетельство, в котором содержится информация обо всех лицах, прописанных в квартире;
  • документ, который официально удостоверяет личность наследника;
  • документ, который официально подтверждает степень родства умершего и наследника;
  • список, в котором значатся все возможные наследники;
  • документ, который официально подтверждал бы права собственности наследодателя;
  • справка-экспликация и документ, в котором значится стоимость недвижимости (их выдает БТИ);
  • свидетельство из ЕГРП;
  • документ, в котором официально удостоверяется отсутствие задолженностей по уплате коммунальных услуг.

Само собой, если имеет место завещание, оно также должно прикладываться к пакету документов. В случае отсутствия одной из перечисленных выше бумаг, права наследника могут быть не подтверждены нотариальной конторой.

Какие конкретно бумаги выдаются в бюро технической инвентаризации

Бюро технической инвентаризации выдает документ, в котором значится стоимость недвижимости, а также ее план, подтвержденный на экспликационном уровне.

В том случае, когда участок земли или пай официально состоят на кадастровом учете, документы, которые нужны для их наследования, включают исключительно кадастровую стоимость.

Инвентаризационная оценка недвижимости необходима для того, чтобы наследник смог официально вступить в права и получил широкое поле возможностей для манипуляций с объектом недвижимости (продажа, аренда, обмен и так далее).

Отметим, что в некоторых случаях нотариус может предложить своему клиенту указать рыночную или кадастровую стоимость в самих справках, однако в таком случае их официальная регистрация обойдется в разы дороже ввиду необходимости платить государственные пошлины.

Документы из БТИ и вопрос перепланировки

В определенных случаях БТИ может отказать в оценке недвижимого имущества из-за того, что там была произведена перепланировка. Чтобы получить права владения недвижимостью, нужно изучить ее технический паспорт.

Если этот документ выдавался уже после завершения перепланировки, это значит, что ремонтные работы были официально узаконены , а все изменения внесены в новую схему жилья.

В таком случае бюро технической инвентаризации не имеет права отказать наследнику в оформлении справки.

Получение справки БТИ для вступления в наследство - как и где ее можно заказать, срок действия справкиReal estate.

Если же перепланировка не отмечена в техническом паспорте соответствующим образом, процесс получения бумаги из БТИ может затянуться.

Все дело в том, что сначала нужно будет получить новый технический и кадастровый паспорт.

А его тоже могут не выдать, если новая перепланировка производилась не в соответствии с нормами безопасности – в таком случае все придется возвращать в прежний вид, и только после этого БТИ выдаст необходимую справку.

Как показывает практика, все перепланировки, в которых речь идет только о переносе межкомнатных барьеров узакониваются без особых проблем.

В техническом паспорте, при этом, появляются сообщения о том, что ремонтные работы были произведены без проекта и границы здания изменены не были.

Если же в результате перепланировки изменились наружные границы здания или же были смещены несущие конструкции, она не сможет быть легализована.

Стоимость

В большинстве случаев услуги бюро технической инвентаризации стоят несколько сотен рублей. Однако конечная стоимость  будет намного больше из-за необходимости платить государственные пошлины. Кроме того, чем быстрее нужно оформить документ, тем больше придется заплатить. Так что все срочные справки обычно стоят в два-три раза дороже обычных.

Источник: https://runasledstvo.ru/poluchenie-spravki-bti-dlya-nasledstva/

Срок действия справки из бти для наследства

При обращении к нотариусу заводится наследственно дело, и специалист выписывает запрос на заказ технической справки из БТИ наследниками.

Какие документы выдает БТИ БТИ выдает справку, в которой указывается инвентаризационная стоимость недвижимости, ее план, который подтверждается экспликацией.

Если пай или участок состоят на кадастровом учете, то обычно документы, необходимые при наследовании пая земли, включают только кадастровую стоимость.

Оценка проводится с той целью, чтоб у наследника было право на отчуждение – продажу, обмен и другие манипуляции с квартирой, также оценка нужна для регистрации права собственности. Справки из БТИ и перепланировка Иногда БТИ отказывает в оценке такого имущества наследодателю по той причине, что в нем произведена перепланировка. Для получения прав на недвижимое имущество придется изучить технический паспорт.

Справки из бти — виды и срок действия

Такие сроки установлены, если заявление на изготовление того или иного документа принято непосредственно в БТИ. Если же заявление подавалось через МФЦ, то стоит прибавить ещё 5 дней на доставку документов до БТИ и обратно в МФЦ. Срок действия у каждого документа также разный. Самый длинный срок — у технического паспорта — 5 лет.

Если не происходило никаких перепланировок в помещении, то его необходимо обновлять каждые 5 лет. Самый короткий срок действия — у справки об инвентаризационной стоимости — 1 месяц. Не стоит путать инвентаризационную стоимость с рыночной! Такой короткий срок действия справки потому, что стоимость инвентаризационная стоимость объекта недвижимости может поменяться из-за различных факторов.

Например, будет проведён дорогостоящий ремонт, что отразится на стоимости объекта для БТИ.

Справки из бти и сроки их действия

Примерный список документов для предоставления в органы опеки и попечительства: запрос нотариуса; заявления от обоих родителей; свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия; свидетельство о рождении несовершеннолетнего; документ о праве собственности на квартиру; выписка из домовой книги; копия финансового лицевого счета; справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти; экспликация, поэтажный план + ксерокопии.

Как получить справку из бти для наследства

Опека — это государство в государстве, с ними спорить бесполезно. В каждом муниципальном округе свои требования. 2. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налога на недвижимость.

При этом в налоговую для получения справки требуется предоставить: документы о праве собственности на квартиру; свидетельство о смерти; документ, подтверждающий родство; справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти, экспликация. 3.

Документы, подтверждающие полномочия представителя (в случае необходимости, для нашей фирмы, когда наследник доверяет нам получение документов) — доверенность (оригинал); удостоверение опекуна, попечителя — для попечителей и опекунов несовершеннолетних детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных; свидетельство об усыновлении — для усыновителей.

Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»

Также этот документ может понадобиться, если собственник решил переоборудовать чердак жилого помещения Справка, в которой даны сведения о стоимости объекта стоит понимать, что в этом документе указана не рыночная стоимость помещения, а инвентаризационная. Раньше, этот показатель использовался для расчёта налога на имущество. Стоимость указывает с учётом естественного износа объекта Адресная справка получив такую справку, можно подтвердить адресную принадлежность недвижимости.

Она необходима при совершении сделок с переуступкой права собственности на объект Все эти справки делают примерно 10 дней, если обращаться напрямую в БТИ. Если подавать документы через МФЦ, то срок может увеличиваться примерно до 15 дней. Технический паспорт Это главный документ объекта недвижимости! В нём содержится вся подробная характеристика.

Срок действия справки бти для вступления в наследство

Но он свидетельствует о том, что продавец назначил нормальную стоимость помещения В случае необходимости, можно предъявить покупателю справку об адресной принадлежности помещения. Она необходима тогда, когда произошли изменения в адресе. Такое бывает, и не редко! Сроки получения и действия Все справки, выписки и документы из БТИ, имеют ограниченный срок действия и срок изготовления.

Внимание Практически все справки и выписки изготавливаются сотрудниками БТИ в течение 10 календарных дней. Несколько дольше будет делаться технический паспорт на помещение, если последнее было перепланировано, а перепланировка не была узаконена и согласована с уполномоченными органами должным образом. Изготовление нового технического паспорта, с учётом всех сделанных перепланировок может «затянуться» на 15 — 20 календарных дней.

Читайте также:  Написать заявление если соседи затопили квартиру

Оформление наследства

Важно На один объект недвижимости выдается один комплект документов. Наследники могут разделить расходы пополам или договориться, кто из них будет их оплачивать. Это никак не влияет на процесс вступления в права по наследственному закону или завещанию. Сроки действия документов Срок действия справки БТИ указывается непосредственно в самом документе. Оценка для получения наследства делается на день смерти наследодателя, потому она считается бессрочной, в отличие от оценки для купли-продажи – она действительна в течение полугода. Подавать эти документы нужно к тому моменту, как пройдет полгода со дня смерти наследодателя.

Как не упустить наследство Некоторые наследники, запутавшись во временных промежутках, отведенных для вступления в наследство, боятся, что упустят возможность получить завещанное. На самом деле, такая вероятность действительно есть.

Источник: http://territoria-prava.ru/srok-dejstviya-spravki-iz-bti-dlya-nasledstva/

Справка из бти для нотариуса наследство

Куда обращаться.

Для получения справки нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации в том районе, где располагается завещаемое имущество.

Человеку требуется пакет документов, кроме того, это далеко не первый шаг в получении наследства. Важно понимать, что наследственная справка из БТИ – это еще не вступление в наследство, она нужна при его оформлении, как один из документов!

Кто из двоих наследников берет справки

Если завещание включает нескольких наследников, и они оба претендуют на права, то оплата государственной пошлины и любых других плат договоренная.

На один объект недвижимости выдается один комплект документов. Наследники могут разделить расходы пополам или договориться, кто из них будет их оплачивать.

Это никак не влияет на процесс вступления в права по наследственному закону или завещанию.

Принципы оформления

Если бумага о собственности требуется наследнику, для ее оформления нужно предоставить свидетельство о наследстве, предоставленное нотариусом. По справке БТИ устанавливается, есть ли у человека имущество. Причем вся информация поместится в одном документе.

Справка включает адрес недвижимости, вид сделки по приобретению, номер и дата договора при наличии такового. С отправкой заявки почтой заявление заверяется у нотариуса.

Заявление на выдачу бумаги

Основанием получения справки заявителем является поданная заявка в БТИ. Кроме этого необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный регламентом организации. К таким документам относятся: паспорт, правоустанавливающие документы собственника или нанимателя жилья, нотариально удостоверенная доверенность — для представителей.

Сроки изготовления и действия справки БТИ

Согласно законодательства, все виды справок запрашиваемых в БТИ оформляется в течении 30 дней с момента обращения, из практики документ заказанный через МФЦ будет готов за две-три недели.

Сроки действия каждой отдельной справки, документа или выписки отличаются, и могут оставлять от нескольких дней до года, новый технический паспорт действует бессрочно.

Кто может получить справки с БТИ?

Справку в бюро технической инвентаризации могут заказать следующие граждане:

  1. Собственники недвижимости
  2. Наследники недвижимого имущества
  3. Лица, которые имеют доверенность на используемое имущество
  4. Органы государственных организаций (налоговые, правоохранительные)

Где и как ее можно получить

За получением такой справки могут обращаться:

  • граждане (собственники и ответственные наниматели, если жилье находится в муниципальной собственности);
  • юридические лица и ИП.

Для получения справки с соответствующей информацией об объекте недвижимости необходимо обратиться с определенным перечнем бумаг по месту регистрации имущества. Для этого заявитель должен предоставить:

  • заявление, заполненное по установленной форме;
  • паспорт в оригинале (с определенных страниц снимаются ксерокопии);
  • правоустанавливающий документ собственника или нанимателя (соглашение соцнайма);
  • доверенность, заверенную у нотариуса – для представителей (в подлиннике для снятия копии);
  • свидетельство о рождении/усыновлении – для представления интересов несовершеннолетних.

Существует несколько вариантов оформления заявки:

  1. при личном обращении или через представителя;
  2. через интернет-портал Росреестра;
  3. с помощью МФЦ.

Процедура обращения за справкой осуществляется по принципу «одного окна». Основаниями для отказа в выдаче справки могут быть следующие:

  • предоставление заявителем неполного перечня документов, установленных регламентом;
  • предоставление заявителем документов, которые утратили свою силу, неправильно оформлены или не являются подлинными;
  • представление доверенности, оформленной с нарушением установленного порядка;
  • в случае отказа в уплате услуг заявителем или предоставления квитанции;
  • если заявитель не уполномочен в получении справки;
  • невозможность выдачи документа по обстоятельствам, которые были неизвестны в момент обращения;
  • если невозможно выдать справку по требованию заявителя в меньший срок, установленный для данной разновидности документа.

Срок действия и изготовления

  • Если до выдачи справки не требуется проведение процедуры инвентаризации, то выдача справки на один объект осуществляется в 10-дневный срок.
  • Если же требуется справка в отношении нескольких объектов с проведением инвентаризационных работ, то срок ее оформления будет зависеть от длительности проводимых работ по выезду и от загруженности конкретной территориальной структуры. Срок изготовления в данном случае определяется соглашением, подписанным заявителем.

Что касается срока действия справки, то необходимо говорить о ее актуальности на дату запроса для конкретных целей.

  • Так, например, справка для оформления наследства для представления ее нотариусу должна содержать актуальные данные на момент смерти наследодателя и на дату открытия наследства.
  • Если справка нужна для представления в банк, то, как правило, она должна быть актуальной на текущий год.
  • Для заключения договора приватизации также требуется справка о стоимости жилплощади на текущий год.
  1. В заключении отметим, что выдача документа ограничена сроком, который установлен по состоянию стоимостных показателей до конца 2013 года включительно.
  2. И напоследок посмотрите видеосюжет о разнице между кадастровой и инвентаризационной стоимостью:

Для чего нужна?

Получить оценку жилья может гражданин, которому объект принадлежит на праве собственности. Справку о цене квартиры можно заказать при обращении в отделение бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры подав соответствующее заявление.

В частности собственник объекта недвижимости, подает в БТИ необходимые документы, и составляет заявку. После чего сотрудники БТИ приезжает на объект для его обмеров и осмотра.

Оценка квартиры обычно делается для оформления договора ее продажи.

Причины выполнения оценки недвижимости:

Для удостоверения в том, что цена объекта не завышена Поскольку в этом случае ее сложно будет продать
Для удостоверения в том, что цена объекта не занижена Поскольку это приводит к финансовым потерям
Для подтверждения адекватности стоимости квартиры И соответствия квартиры ее состоянию

Существуют и иные причины выполнения оценки при помощи специалистов БТИ.

К ним относятся:

Принятие наследства и выдача ипотеки, когда указанное жилье является залоговым имуществом
При оформлении страховки Чтобы определить максимальный размер страховой выплаты при наступлении страхового случая
При разрешении спорных вопросов Например, при разделении жилья во время процедуры раздела имущества супругов

Инвентаризационная

Инвентаризационная стоимость квартиры определяется государственным учреждением БТИ. При оценке учитывается меньше всего факторов, поэтому в результате цена квартиры получается всегда ниже, чем при определении кадастровой или рыночной стоимости.

Именно по этой причине граждане предпочитают использовать инвентаризационную цену для установления размера государственной пошлины, ведь она получается меньше.

Источник: https://mir-katushek.ru/egrp/12664-spravka-iz-bti-dlya-notariusa-nasledstvo.html

Справка БТИ для наследства

При оформлении наследства нотариус обязательно запросит конкретный пакет документов для того или иного имущества. Если для движимого имущества наследник обязан предоставить один список документов, то для недвижимого совершенно другой.

Этот вопрос разобран в статье на тему: «Необходимые документы для вступления в наследство».

Одним из документов для недвижимости, который могут потребовать в нотариальной конторе, является справка БТИ для наследства. Этот документ служит для нотариуса ориентиром в инвентаризационной стоимости самого недвижимого объекта.

При открытии наследства нотариус должен проанализировать все имущество, которое находилось в собственности наследодателя.

Сделать он сможет это после того, как лица, претендующие на имущество наследодателя, подадут все документы, подтверждающие это самое право собственности усопшего.

В случае когда есть недвижимость, которое было передано наследодателю достаточно давно, нотариус вправе истребовать у наследника справку БТИ. Эту справку можно получить в Бюро Технической Инвентаризации.

Зачем нужна справка БТИ?

Одной из обязанностей нотариуса является вычисление размера суммы, которая будет считать налогом. За счет наследства лицо, получившее имущество, увеличит свои активы. Это обязывает наследника заплатить определенную сумму налога.

Однако справку БТИ нотариус требует не всегда. Все зависит от особенности каждого случая.

Чтобы получить этот документ, необходимо обратиться в соответствующий отдел Бюро Технической Инвентаризации, которое находится по месту нахождения объекта недвижимости.

Какие документы нужны, чтобы получить справку БТИ для наследства?

Зачастую нотариус может подсказать список документов, которые нужен для получения соответствующей справки, однако правильнее было бы обратиться по телефонам или самостоятельно посетить эту инстанцию.

Приблизительный перечень документов, необходимый для получения справки:

  • паспорт гражданина;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документ, подтверждающий право собственности на объект;
  • справка, полученная в нотариальной конторе, о том, что открыто наследственное дело.

Документы для БТИ для наследства подаются наследником в приемные дни. Время подготовки необходимой справки, как правило, составляет до месяца.

Кроме тех необходимых документов, о которых шла речь выше, в БТИ наследнику необходимо будет заполнить бланк заявления, который подается вместе с остальными бумагами.

Стоимость получения справки варьируется, поэтому этот вопрос необходимо уточнить по телефону. При получении справки БТИ ее нужно отнести нотариусу и он добавит ее в наследственное дело.

Наши юристы имеют большой опыт в сопровождении оформления наследства, поэтому при возникновении вопросов, вы можете задавать их на портале. Мы в кратчайшие сроки обработаем вашу заявку и дадим развернутый ответ.

Источник: https://arenaprava.ru/nasledstvo/spravka-bti/

Ссылка на основную публикацию