Как оформить наследство если нет документов на квартиру?

Время чтения 8 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Какая документация нужна для получения наследства?

Наследственным правом в России предусмотрен конкретный перечень документации, требуемой для оформления права наследования. В него входят:

• бумага, доказывающая смерть завещателя;
• паспорт наследника;
• бумага, подтверждающая родство усопшего и наследника;
• бумага, подтверждающая право владения квартирой от завещателя.

Если у вас будет отсутствовать документ о праве собственности, то сведения о владельце недвижимого имущества можно запросить в Росреестре. Это осуществляется путем заказа выписки из единого госреестра недвижимости. Она отображает кадастровую планировку из БТИ и завещание. Такую выписку может получить частное лицо после оплаты государственной пошлины.

Как получить наследство, если отсутствуют документы?

Рассмотрим в качестве примера обычную ситуацию. Предположим, что вы являетесь наследником квартиры одного из родителей, но при этом не жили с ним некоторое время. Родитель умер, и вам необходимо получить эту жилплощадь по наследству, но у вас нет ни одного документа, чтобы совершить эту процедуру. Что же делать в такой ситуации?

В этом случае, вам необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Вам нужно отправиться в нотариальную контору, ближайшую к последнему месту регистрации умершего. Нотариус, занимающийся наследственными делами, поможет вам получить необходимую информацию о наследстве.
2. Вам требуется определить к какой очереди преемников вы относитесь. В данном случае, так как вы являетесь ребенком умершего, то будете признаны наследником первой очереди. Это значит, что даже при отсутствии соответствующего завещания от родителя, вы имеете полное право унаследовать всю квартиру или ее долю, при наличии у вас родных братьев и сестер.

Получение наследства без документов. Что делать?

Заявление на получение в наследство недвижимости требуется передать в нотариальную контору не позднее полугода со дня смерти завещателя. Если пропустить соответствующий срок, свои права на квартиру придется доказывать через судебную инстанцию.

Для того чтобы подать заявление, сначала нужно будет подтвердить ваше родство с усопшим.

В качестве доказательства вы можете предоставить, например, свое свидетельство о рождении или любой другой документ, способный подтвердить родство.

Фактическую дату смерти завещателя можно доказать с помощью свидетельства о смерти, полученное в ЗАГСе, и бумаги с последнего места официального проживания вашего умершего родственника. Такой документ получают в ФМС.

Но даже если такое вдруг произошло, вы можете повторно получить документ в ЗАГСе. Это означает, что еще один документ о регистрации смерти может быть выдан родственнику умершего, в случае его утраты или отсутствия доступа к нему.

Чтобы вам можно было получить новое свидетельство о смерти, в ЗАГС нужно принести бумаги, подтверждающие ваше родство с умершим.

После получения всех документов вы имеете право подать заявление нотариусу о принятии в наследство квартиры. Нотариус проведет тщательный анализ полученных от вас бумаг, и если нет никаких препятствий, то он выдаст соответствующий документ, подтверждающий право на вступление в наследство. Без этой бумаги у вас не получится оформить недвижимость на себя.

В течение какого времени необходимо вступить в права наследования?

Отсчет времени на получение наследства начинается с даты смерти завещателя. Но недвижимость в наследство вы сможете получить только по истечении полугода со дня его кончины. Если по какой-либо веской причине вы пропустите положенный для вступления в наследство срок, то восстановить свои права вы сможете по соглашению с другими наследниками или через суд.

Если вы являетесь единственным наследником своего родственника, и упустили время на получение наследства, то восстановить срок у вас получиться исключительно через судебную инстанцию.

Помимо этого, если вы успели собрать все положенные документы, и нотариус установил, что у завещателя больше нет наследников, то оформить недвижимость в собственность можно будет и раньше полугодичного срока. Здесь важен факт совместного проживания наследника и умершего в течение последних месяцев его жизни. Но несмотря на возможность такого исхода дела, на практике подобные случаи почти не применяются.

В течение какого времени необходимо обратиться к нотариусу за документацией на право наследования?

Если вы не смогли вовремя обратиться к нотариусу по уважительной для вас причине, например, из-за длительной командировки или продолжительного лечения в больнице, то срок для вступления в наследство может быть возобновлен. Для этого вам придется подать иск в судебную инстанцию, а затем во время судебного процесса предоставить доказательства, подтверждающие уважительность причины пропуска срока.

Внесение государственной пошлины

Для того чтобы вы могли получить документ на право наследства, вам потребуется сначала оплатить госпошлину в размере:

• 0,3% от цены наследуемой недвижимости, но не более ста тысяч рублей, если вы являетесь ближайшим родственником завещателя;
• 0,6% от цены наследуемой недвижимости, но не более одного миллиона рублей, если вы не являетесь преемником первой очереди. 

Законодательство также предусмотрело льготы для определенных лиц. Так, например, согласно ст. 333.38 НКРФ инвалиды, являющиеся преемниками, вносят только 50% госпошлины за действия нотариуса. Кроме того, полностью освобождаются от госпошлины при получении наследства:

1. наследники, проживавшие вместе с завещателем в наследуемой квартире до конца его жизни, и продолжавшие проживание в ней после его смерти;
2. наследники, получающие в наследство квартиру от лиц, которые погибли при выполнении гособязанностей;
3. несовершеннолетние наследники и лица, имеющие психические заболевания.

Как подтвердить родство с умершим, если вы не являетесь его близким родственником?

Чтобы доказать родственную связь с умершим вам потребуется следующий список бумаг:

1. ваше свидетельство о рождении;
2. документ, подтверждающий заключение или расторжение брака;
3. бумага, доказывающая смену ФИО.

Сложность получения документации о подтверждении родства с завещателем заключается в том, что вы можете попросту не знать о том, в каком месте происходили определенные события из его жизни. Конечно, такую информацию можно узнать через нотариуса. Однако это отнимет у вас слишком много средств. Поэтому если у вас есть время, то лучше всего такие запросы делать через суд.

Что говорит законодательство на этот счет?

Как зарегистрировать квартиру после вступления в права наследования?

После получения документа на право наследования квартиры, вам потребуется зарегистрировать эту недвижимость на свое имя.

Регистрация собственности осуществляется в кадастровой службе. Для этого вам необходимо обратиться в ее отделение по месту расположения квартиры, полученной вами в наследство. При себе у вас должны быть такие документы, как:

• паспорт;
• свидетельство о праве наследования имущества;
• документация на недвижимость.

Помимо этого, вам потребуется написать заявление о госрегистрации права владения в установленной законом форме. Регистрация права владения на наследуемую квартиру осуществляется в течение одного месяца.

Источник: https://law03.ru/heritage/article/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-net-dokumentov-na-kvartiru

Как вступить в наследство, если нет документов на квартиру

Вступление в наследство без документов на квартиру считается нетипичной ситуацией, если руководствоваться нормативными требованиями. Чтобы унаследовать жилплощадь и стать её полноправным собственником, правопреемник наследодателя должен позаботиться о наличии всех необходимых бумаг. Если отсутствует хотя бы один документ, оформление жилья в наследство осложняется. Однако проблему недостающей документации можно решить. Наследнику нужно обратиться в надлежащую инстанцию и восстановить утраченную бумагу, соблюдая установленный регламент.

Наследование квартиры: законодательный аспект

Унаследовать жилплощадь покойного можно либо по завещанию (глава 62 ГК), либо по условиям наследственного договора (статья 1140.1 ГК), либо по нормам закона (глава 63 ГК). Если жилье наследуется правопреемником по завещанию, необходимо наличие действительного завещания, четко определяющего волю наследодателя. Если наследование выполняется без завещания (по закону), важным условием становится подтвержденное родство между наследодателем и его правопреемником.

Общие принципы наследования определены главой 61 ГК, а ключевые особенности приобретения наследства оговорены положениями главы 64 ГК. Открытие конкретного наследства происходит по факту смерти физлица-наследодателя. Временем такого открытия считается сам момент ухода наследодателя из жизни, а местом открытия – последний адрес проживания покойного.

Принятие наследства

Для субъекта, наследующего квартиру, важным моментом становится надлежащее принятие данного наследства (статья 1152 ГК). При этом статья 1153 ГК позволяет ему осуществить эту процедуру двумя доступными способами:

• первый способ (стандартный) – своевременное обращение правопреемника к уполномоченному нотариусу с нужным заявлением и комплектом необходимых бумаг;
• второй способ (альтернативный) – фактическое принятие правопреемником конкретного наследства путем совершения подтверждающих действий (например, оплаты содержания наследуемой жилплощади). Впоследствии наследник доказывает совершение этих действий через суд и, получив положительный вердикт, обращается к нотариусу для оформления бумаг.

Правопреемник должен принять данное наследство на протяжении 6 месяцев с момента его открытия (статья 1154 ГК). Если этот срок пропущен по уважительным основаниям, физлицо может его восстановить через суд (статья 1155 ГК) и вступить в наследство.

Так или иначе, чтобы оформить унаследованную квартиру в личную собственность, правопреемнику наследодателя потребуется свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом (статьи 1162-1163 ГК).

Чтобы его получить, правопреемник представляет нотариусу надлежащее заявление и документальные приложения. Если нет проблем, такое свидетельство вручается заявителю через 6 месяцев (этот срок отсчитывается с момента открытия конкретного наследства).

Если такие документальные приложения отсутствуют или имеются у заявителя не в полном объеме, их недостаток нужно восполнить незамедлительно.

Документация для наследования квартиры: список необходимых бумаг, как действовать при их отсутствии

Чтобы унаследовать квартиру, получив надлежащее свидетельство, правопреемник должен представить нотариусу такую документацию:

1. Заявление надлежащего содержания.
2. Удостоверение личности наследополучателя.
3. Подтверждение ухода наследодателя из жизни.
4. Доказательство родства между покойным и правопреемником.
5. Бумаги на наследуемую квартиру (подтверждение собственности покойного).
6. Оценка стоимости наследуемой жилплощади (оформлена квалифицированным оценщиком).
7. Квитанция о госпошлине, уплаченной наследником на основании подпункта 22 пункта 1 статьи 333.24 НК.
8. Действительное завещание физлица-наследодателя (если оно есть).

Если нет документов на квартиру (они отсутствуют или были утеряны ранее), наследник-заявитель должен предпринять меры по их повторному оформлению (восстановлению) через соответствующие инстанции. Процедура такого оформления (восстановления) зависит от специфики конкретной бумаги и регламента работы инстанции.

Заявление надлежащего содержания

Такое заявление наследника рассматривается как документальное основание для наследования. В нем выражается намерение заявителя о принятии данного наследства. Правопреемник составляет его самостоятельно, проконсультировавшись у нотариуса. Как правило, у физлица не возникают проблемы с составлением этой бумаги.

Скачать заявления о принятии наследства (образец)

Удостоверение личности наследополучателя

Зачастую таким удостоверением становится собственный гражданский паспорт наследника или иной стандартный документ, оформляемый через ФМС с целью подтверждения личности физлица.

Справка о последнем адресе проживания физлица-наследодателя

Она оформляется через управляющую компанию, обслуживающую данный адрес, если покойный проживал в квартире. Если умерший гражданин проживал в частном доме, необходимо представить домовую книгу. Получение этого документа не составляет особого труда – достаточно просто обратиться в соответствующую управляющую компанию.

Подтверждение ухода наследодателя из жизни

Бумага, которая официально подтверждает факт ухода наследодателя из жизни, рассматривается как документальное основание для открытия конкретного наследства. Таким документом является свидетельство о регистрации смерти физлица, оформляемое через ЗАГС.

Если эта бумага была утеряна, наследополучатель повторно обращается в ЗАГС, чтобы оформить её официальный дубликат.

Данная процедура предусматривает подачу надлежащего заявления и уплату установленной госпошлины (350 рублей, подпункт 6 пункта 1 статьи 333.26 НК).

В качестве заявителя может рассматриваться родственник покойного или другой заинтересованный субъект. Официальным подтверждением заинтересованности может стать нотариальный или судебный запрос.

Доказательство родства между покойным и правопреемником

Документация, подтверждающая наличие родственной связи правопреемника с покойным наследодателем, обязательно требуется, если наследование происходит не по завещанию, а в порядке очередности родственников (то есть по закону).

Это может быть свидетельство о рождении самого наследника, свидетельство о браке правопреемника с физлицом-наследодателем. Ещё один возможный вариант – бумага, подтверждающая изменение наследником фамилии (если его новая фамилия не совпадает с фамилией покойного).

Такие бумаги оформляют через ЗАГС.

Отсутствие документации о родстве (или её утрата) может стать препятствием для наследования правопреемником по нормам закона (если нет завещания).

Обычный порядок предусматривает подачу заявления и уплату госпошлины (350 рублей, подпункт 6 пункта 1 статьи 333.26 НК).

Бумаги на наследуемую квартиру

ЕГРН-выписка для наследуемой квартиры. Она доказывает право собственности покойного на эту жилплощадь, то есть подтверждает принадлежность этого жилья умершему наследодателю. Данный факт позволяет отнести эту квартиру к наследственной массе.

Нотариус в трехдневный срок самостоятельно запрашивает такую выписку (как правило, в электронном формате) на основаниях статьи 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате.

Таким образом, отсутствие этой бумаги у наследника-заявителя не является проблемой.

Завещание наследодателя

Этот документ необходимо передать нотариусу, если наследование выполняется по завещанию. Если у наследника-заявителя отсутствует эта бумага, её можно найти через ЕИС нотариата, обратившись для этой цели к уполномоченному нотариусу. Если у наследника по закону есть сомнения в наличии (отсутствии) завещания, этот факт также нужно проверить через ЕИС нотариата.

Регистрация унаследованной квартиры в личную собственность

Восстановив утраченную документацию и сформировав пакет необходимых бумаг, наследник-заявитель обращается к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Данное свидетельство вручается правопреемнику в установленные сроки. Оно рассматривается как правоустанавливающая бумага при дальнейшем оформлении унаследованной квартиры в собственность через Росреестр.

Надо отметить, что жесткие сроки для госрегистрации прав на унаследованную жилплощадь не регламентированы законодательством. Это значит, что гражданин, который унаследовал квартиру, может решить данный вопрос в любое время (если, конечно, он не планирует срочно совершать отчуждение этого жилья).

Такая регистрация выполняется в течение 7 рабочих дней (через Росреестр) или 9 рабочих дней (через МФЦ) с момента подачи заявителем всех бумаг. Данные сроки оговорены подпунктами 1-2 пункта 1 статьи 16 закона № 218-ФЗ.

Для этой цели заявитель представляет свой паспорт, регистрационное заявление, свидетельство о праве на наследство, документацию на регистрируемую жилплощадь.

В итоге он получает ЕГРН-выписку с информацией о наличии у него права собственности.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Источник: https://walaw.ru/pravo/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-net-dokumentov-na-kvartiru

Вступление в наследство без документов

Вступление в наследство без документов

Наследство, переход имущества от покойного гражданина к другим лицам, данная процедура возможно осуществить путем применения завещания или же по праву наследственной очереди, утвержденной ГК РФ.

Варианты принятия наследства

Попытки вступить в наследство

Законодательная база РФ предусматривает два способа принятия наследства:

1. По завещанию. В этом случае наследодатель составляет письменный документ с указанием лиц, которым перейдет имущество после его смерти. Бумага должна быть составлена и заверена в нотариальной контре. Что придаст документу юридическую силу.
2. В соответствии с ГК РФ при отсутствии завещания или признания его не действительным, имеющееся у скончавшегося гражданина имущество, переходит в собственность его родственникам в порядке очередности посредством установления родственных связей с покойным. То есть уровень родства позволит определить к какой ступени наследников претендент будет отнесен.

По закону предусматривается восемь ступеней родства. Переход от одной очереди к следующей переходит в случаях если отсутствуют претенденты впереди находящейся очереди или же наследодатель лишил их права на наследство.

Раздел имущества происходит в одинаковых долях между претендентами, находящимися в одной очереди.

В список 1 очереди попадают:

• дети не важно рождены они в браке или усыновлены те, кто родился вне брачных отношений и имеет доказательства родства с покойным (установление отцовства и т.д.);
• супруг(а) (в случаях развода у бывших жен или мужей прав на наследство нет так как к наследникам по очереди они не относятся);
• родители наследодателя;
• внуки, наследующие имущество по праву представления, то есть в случае смерти родителей.

Если родственников этой очереди нет, то в права вступают претенденты следующей 2:

• братья и сестры, имеющие хотя бы одного общего с покойным родителя;
• бабушки и дедушки наследодателя, с обеих сторон родителей;
• племянники и племянницы унаследуют собственность покойного по праву представления.

Далее идет 3:

• дядюшки и тетушки скончавшегося, имеющие хотя бы одного совместного родителя.

К 4 очереди относят:

• прабабушки и дедушки скончавшегося.

Следующие три очереди включают в себя дальних родственников покойного или те, кто вообще не связан с ним ни какими родственными узами, например, падчерицы, мачехи и т.д. 8 включает в себя иждивенцев признанных нетрудоспособными к таким относят пенсионеров, инвалидов, лиц, не достигших восемнадцати лет.

Данная группа преемников является особенной, наследодатель не имеет с ними ни каких связей, но по закону при наличии ряда факторов связан с ними юридически.

Данную связь можно проследить в ст.1148 гражданского кодекса:

• засвидетельствовать, что лицо признанное нетрудоспособным состояло на иждивении у наследодателя не менее 1г. до наступления его кончины. В случае нахождения на содержании меньше требуемого срока, предъявлять свои права ни на какую-либо долю наследства нет смысла;
• очень важно наличие документального доказательства нетрудоспособности лица, относящегося к данной группе. Так как потребуется предъявить все свидетельствующие данный факт бумаги;
• предоставить доказательства о том, что иждивенец и наследодатель проживали совместно не менее года до дня кончины последнего. Не все случаи этого требуют, полный перечень ситуаций расписан в ГК РФ.

Обратившись в контору к нотариусу можно получить всю необходимую информацию, касающуюся прав и порядка получения полагающегося наследства, а также уточнить не лишил ли покойный прав на него.

Необходимая документация

Документы необходимые для вступления в наследство

Для получения полагающегося имущества претенденту потребуется подготовить документы. Пакет бумаг будет зависеть от имущества, которое перейдет в собственность и от способа его передачи.

При вступлении в право собственности в обоих случаях необходимо предоставить:

• заявление пишется у нотариуса;
• документы, подтверждающие личность наследник;
• бумаги о смерти наследодателя;
• завещательный документ если имеется;
• данные подтверждающие последнее место проживания покойного для того чтобы определить где открывать наследство;
• документальное подтверждение родственных связей;
• документы, доказывающие собственность покойного на переходящее наследство;
• дополнительные бумаги, которые могут потребоваться в процессе оформления наследства;
• квитанция об уплате госпошлины.

В зависимости от имущества, переходящего в собственность может потребоваться дополнительная документация.

Важно: подать документы в нотариальную контору необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

Отсутствие документов

В зависимости от различных обстоятельств у наследников могут возникнуть трудности с предоставлением требующихся документов.

Чаще всего сложности возникают при сборе документов на собственность наследодателя:

• они могут быть утеряны;
• храниться у лиц, не желающих по каким-либо причинам их передавать;
• возможно, что вообще никогда не оформлялись;
• наследники не имеют представления о том какое имущество имелось в собственности наследодателя.

Несмотря на любую из подобной ситуации оформить наследство остается возможно. Для этого придется потратить больше времени и скорее всего дополнительных денежных затрат.

Важно: вступая в право наследования в порядке очереди, отсутствие документов подтверждающих родственную связь с покойным лишает возможности наследования. При условии, что данный факт не может быть доказан.

Порядок действий при потере

• Если будущий собственник уверен в том, что отсутствующий документ когда-либо оформлялся, то после подачи заявления нотариус сделает необходимые запросы и дубликаты документов будут предоставлены.
• Не оформлялись вовсе или находятся у лиц, не желающих их предоставить.
• Данные случаи не является редкостью иной раз обиженные родственники пытаются препятствовать вступлению в наследство посредством скрывания необходимых документов или же покойный не оформил находящееся у него имущество в собственность.
• В какой ситуации необходимо обратиться в судебный орган. Для этого потребуется предоставить пакет бумаг:

1. Исковое заявление;
2. Ксерокопия паспорта, подающего документы;
3. Если имеется ответчик в виде физического лица, то так же необходима копия его паспорта;
4. При переходе имущества по закону потребуется документальное доказательство родственных отношений;
5. При наличии завещания его ксерокопия;
6. Копии документального подтверждения прав собственности наследодателя на имущество;
7. В подобной ситуации нотариус должен написать отказ в выдаче свидетельства о праве собственности, необходимо приложить его ксерокопию.

При подаче документов посредством уполномоченного лица потребуются документы, дающие ему права на совершение данных действии. (доверенность, уд. личности)

Внимание: данная процедура является дорогостоящей сумма искового заявления составит от 0,2 до 4% от общей стоимости имущества.

1. Если нет данных о наследуемом имуществе.
2. Бывает, что преемник не имеет представления, что он получит по наследству так, как попросту не поддерживал связи с покойным.
3. В этом случае так же, как и при утрате документов нужно обратиться к нотариусу, который путем обращения в уполномоченные органы потребует данные о наличии зарегистрированного на наследодателе имуществе.
4. Помимо перечисленных ситуаций может случиться так, что у претендента на наследие не окажется свидетельства о смерти родственника, что же делать в подобном случае?
5. Если оно было получено другим наследником, который не может или не хочет им делиться необходимо обратиться в ЗАГС так как закон не воспрещает выдачу повторного документа в случаях его утраты или невозможности им воспользоваться из-за каких-либо причин.
6. При потере свидетельств, подтверждающих рождение или заключение брака так же следует прибегнуть к помощи сотрудников ЗАГа которые выдадут повторно документы.
7. Но если это сделать нет возможности, то есть в органе нет сведении о подобных бумагах, то следует обратиться в архив города.
8. Вступая в наследство любой может столкнуться с проблемой, связанной с нехваткой каких-либо документов не стоит паниковать так, как почти всю документацию возможно восстановить, прибегнув к помощи квалифицированных специалистов.

Источник: https://unasledoval.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-dokumentov/

Потеря завещания – не приговор! Как вступить в наследство, если нет документов на квартиру?

Оформление наследства без завещания, тем более без документов сопряжено с большими трудностями.

Вступление в такое наследство происходит по закону согласно со ст. 1111 ГК.

Именно о данной статье и пойдет речь в статье представленной ниже, а так же о том, как вступить в наследство если нет документов на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Как правильно оформить наследство на квартиру без завещания?

При отсутствии завещания нет четко очерченного круга наследников.

Они определяются в соответствии с принятой по закону очередностью.

Если умерший не имел родственников первой очереди, к которым относятся сыновья, дочери, муж/жена и мать/отец, преимущество наследования переходит ко второй очереди (братья/сестры, дедушки/бабушки) и т.д.

Всего существует семь очередей в соответствии со статьями ГК с 1142 и 1143.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

А также в статьях 1144 и 1145 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Если претендентов одной очереди несколько, имущество разделяется равными долями. Особой категорией являются лица, жившие с наследодателем более года на его содержании. Они также могут претендовать на часть имущества согласно ст.1148 ГК.

Важно! При отсутствии завещания, если у умершего наследодателя нет родственников, или они оформили отказ, квартира переходит в собственность муниципалитета, где она расположена. Такое имущество называется выморочным.

Теперь, давайте поговорим о том, как именно получить наследство квартиры без завещания.

Порядок наследования квартиры без завещания

1 шаг. Принятие наследства. Проводится двумя способами:

1. Регистрация заявления в нотариате. Нет официально установленных форм для заявления.

   Оно пишется в произвольном виде. В него должны быть включены следующие реквизиты: ФИО получателя и завещателя, дата смерти, причина для рассмотрения – родственные связи, дата оформления.

2. Фактическое признание: вступление во владение имуществом; оплата расходов на содержание наследуемой недвижимости; оплата задолженностей наследодателя.

Эти шаги нужно совершить в течение полугода со дня кончины собственника имущества. Регистрация наследственного дела проводится по местожительству умершего или по месторасположению квартиры.

Важно! При принятии наследства родственник должен информировать об этом всех остальных родных, которые могут претендовать на часть имущества.

2 шаг. Сбор документации для регистрации наследственного дела. К документации относятся:

• свидетельство о смерти;
• справка о прописке умершего в наследуемом жилье;
• паспорт наследника;
• документы, удостоверяющие родство.

• После предоставления этих документов происходит регистрация наследственного дела.
• Нотариусу предоставляются для рассмотрения только подлинники документов.
• 3 шаг. Сбор дополнительной документации, касающейся недвижимости:

• свидетельство о собственности или договор купли-продажи;
• справка об оценочной стоимости жилья;
• копия финансово-лицевого счета;
• справка о неимении долгов по жилью;
• кадастровый паспорт.

4 шаг. По окончанию полугодовалого срока нотариус оформляет свидетельство о праве наследования. Данный документ при наличии нескольких наследников по их просьбе передается каждому индивидуально.

5 шаг. Регистрирование права собственности. Производится в Росреестре. С этого момента наследники считаются вступившими в наследство и приобретшими права собственности.

При регистрации наследства по закону существуют некоторые тонкости.

Важно!Если до вступления во владение имуществом наследник умирает, права наследования переходят к его ближайшим родственникам. Это называется наследство по представлению.

Приобретение прав на квартиру возможно только после вручения нотариусом свидетельства о праве наследования. С тем, как получить наследство при потере документов на квартиру разобрались, далее в какой временной промежуток необходимо уложиться дабы получить долгожданную жилую площадь.

Срок для вступления в наследство

1. Наследство можно получить только по окончанию полугода после кончины наследодателя.
2. Если по уважительным причинам один из наследников пропустил положенный срок, происходит процесс восстановления срока наследования.
3. Осуществить это можно, применив один из двух методов:

• по соглашению сторон, только при наличии дружеских отношений между родственниками;
• через судебные органы.

Важно! Если наследник один единственный и пропустил срок регистрации наследства, восстановление осуществляется только через судебные инстанции.

Вступление в наследство может произойти и раньше 6 месяцев, если нотариус не увидит других претендентов на недвижимость, и наследник проживал вместе с наследодателем в квартире последнее время. На практике раннее вступление в наследство почти не применяется.

В данном разделе мы поговорим о том, как оформить наследство на квартиру если нет документов. При проживании раздельно с умершим часто складывается ситуация, что невозможно найти необходимые документы.

• Без него никакая нотариальная контора не откроет наследственного дела.
• Дубликат можно оформить по представлению нотариата или судебного органа в ЗАГСе с заявлением и квитанцией об оплате госпошлины.
• За запрос из нотариальной конторы заявитель также должен заплатить.
• Вместо свидетельства может подойти судебное решение о признании наследодателя умершим или погибшим.

Другим значительным документом является право собственности на имущество. Сведения по этому документу можно получить в регистрационной палате опять в результате нотариального запрашивания.

По выписке можно получить информацию о том, кому объект недвижимости принадлежит, и сколько с ним было произведено операций. Надеемся, вышеупомянутая информация помогла вам лучше понять, как вступить в наследство на квартиру если нет документов на квартиру.

Как подтвердить родство?

Подтверждение родства неблизких родственников достаточно сложный и длительный процесс. Но без него также невозможно открытие дела о наследстве по закону.

Трудность в данной проблеме состоит в том, что заявитель может быть не информирован, в каком месте происходили те или иные события.

Данную информацию можно затребовать по запросу от нотариуса без выезда по регионам.

Обращение к нотариусу для оформления запросов поиска различных документов процесс, занимающий от нескольких недель до нескольких месяцев. Если направлять запросы от судебных инстанций, данный процесс займет значительно больше времени, около полугода.

Но зато это будет почти ничего не стоить наследнику. При обращении в нотариальную контору за все запросы придется платить.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-65-46 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zhivemvrossii.com/kvartira/nasledstvo/bez-zaveshaniya.html

Как вступить в наследство, если нет документов на квартиру

Получение собственности в наследство при отсутствии документов – процесс сложный и трудоемкий.

Это связано с гражданскими нормами, определяющими возможность получить наследуемое имущество только при предоставлении всего пакета документов.

Если же какой-либо из документов отсутствует, то появляются сложности. Поэтому необходимо разобраться, как вступить в наследство, если нет документов на квартиру.

Позиция законодательства в отношении наследуемой квартиры

Гражданский кодекс Российской Федерации в третье части рассматривает вопросы оформления и получения наследства. Законодательство гарантирует право на получение положенного гражданину наследства, даже если отсутствуют необходимые бумаги. Такого право лишить достойных наследников никто не вправе.

В том случае, если соответствующие документы отсутствуют, их можно восстановить через различные органы и организации.

В связи с этим процесс восстановления нужных документов нельзя затягивать. Несмотря на это, для законных и достойных наследников процесс получения положенного им имущества является обычной формальностью.

Необходимые для получения собственности в наследство документы

Наследственное российское право определяет перечень документов, которые необходимы лицу для вступления в наследство. В данный перечень входят следующие документы:

1. Документ, подтверждающий смерть наследодателя.
2. Документ, подтверждающий личность наследника.
3. Бумаги, которые подтверждают факт родства наследника с покойным.
4. Документ, который подтверждает право наследника на владение квартирой.

При отсутствии документов, подтверждающих имя собственника на жилое помещение, такие сведения можно получить через Росреестр.

Для этого необходимо заказать кадастровую выписку, в которой указывается планировка помещения и сведения о собственнике. Перед получением документа необходимо оплатить государственную пошлину.

Первоочередные действия

Чтобы получить в наследство жилое помещение, положенное наследнику по закону (например, квартиру родителей), необходимо пройти два этапа действий:

• обратиться в контору нотариуса, которая находится ближе всего к месту прописки наследодателя, для получения информации о перечне наследуемого имущества;
• определить очередь, к которой относится наследник-заявитель. В случае с родителями наследник будет относится к первоочередным. В этом случае при отсутствии иных близких родственников наследник вправе претендовать на все жилое помещение.

Подача заявления на вступление в наследство

В течение установленного законом полугодового срока наследник должен подать заявление на вступление в права наследования. При пропуске срока, вопрос о получении имущества завещателя будет решаться в судебном порядке.

Для принятия заявления нотариусом необходимо предоставить подтверждающие родство документы (к примеру, документ о рождении наследника, где родителем указан наследодатель) и документ, подтверждающий факт и дату смерти лица.

Такие документы можно получить в ЗАГСе либо в федеральной миграционной службе (если речь идет о бумагах с места проживания родственника на момент его смерти).

Если указанные бумаги утеряны или находятся у других родственников, которые их не отдают, можно обратиться в ЗАГС за выдачей дубликата документа. В этом случае также понадобятся документы о родстве заявителя с покойным.

Справка от ФМС выдается при наличии всех указанных выше документов в течение десяти рабочих дней с момента обращения.

Получив весь пакет документов, можно обращаться в нотариальную контору для подачи заявления в отношении наследуемой квартиры. Нотариусом будет проведена проверка всех поданных документов на их подлинность.

Если вопросов не будет, в конторе выдадут документ, который подтверждает право на оформление наследуемой квартиры.

Срок вступления в наследство

С момента смерти наследодателя начинается временной отсчет для получения положенного имущества. Но реальное вступление в наследство возможно только через полгода (согласно статье 1154 ГК РФ). При пропуске срока подачи заявления через нотариуса, восстановление срока может быть осуществлено по соглашению с иными наследниками или в судебном порядке.

Если пропуск срока был допущен единственным наследником имущества завещателя, восстановление срока может быть осуществлено только через суд.

Несмотря на допущение такой ситуации, на практике досрочное вступление в наследство применяется крайне редко.

Особенности уплаты государственной пошлины

Оформление наследства не представляется возможным без уплаты суммы государственной пошлины в размерах, установленных налоговым российским законодательством. Сумма пошлины рассчитывается следующим образом:

1. 0,3 процента от общей стоимости недвижимости, на которую претендует наследник, но не больше ста тысяч в рублях. Расчет пошлины относится к наследникам, являющимся ближайшими родственниками наследодателя.
2. 0,6 процента от общей стоимости недвижимости, на которую претендует наследник, но не больше одного миллиона в рублях. Расчет пошлины относится ко всем остальным наследникам, которые не являются ближайшими родственниками наследодателя.

В отношении уплаты государственной пошлины существуют некоторые льготы. В частности, инвалидам-преемникам по 333.38 статье Налогового Кодекса представляется льгота на госпошлину в размере пятидесяти процентов за нотариальные действия.

Освобождению от уплаты государственной полшины подлежат следующие категории наследников:

• проживавшие совместно с наследодателем в квартире – объекте наследования до момента смерти и далее, после смерти завещателя;
• лица, получающие наследуемую квартиру от наследодателей, погибших во время исполнения государственных обязанностей;
• наследники, не достигшие совершеннолетние, либо имеющие заболевания психического характера.

Процесс подтверждения родства для неблизких родственников

Для получения квартиры в наследство (как и любого другого объекта наследования), необходимо доказать факт относимости лица к определенной наследственной очереди.

Если степень родства не является близкой, процесс доказывания часто может затягиваться. Несмотря на это, доказать данный факт необходимо, так как без него наследство не оформят.

Для подтверждения факта дальней родственной связи с покойным необходим представить нотариусу следующий пакет документов:

1. Документ, подтверждающий факт рождения наследника.
2. Документ, который подтверждает факт заключения либо расторжения брака наследника и иным лицом.
3. Документ, подтверждающий смену фамилии на иную, отличную от фамилии покойного.

Помимо этого, необходимо предоставить документы, которые подтвердят промежуточные родственные связи между заявителем и наследодателем. Если таких сведений нет, их можно выяснить посредством обращения к нотариусу. Это может занять немного времени, но будет финансово очень накладно.

Также подобные сведения можно получить посредством направлений судебных запросов. В этом случае затраты будут минимальными, но срок получения информации продлится.

Регистрация унаследованной квартиры после оформления наследственных документов

Заключительный шаг после получения от нотариуса (или суда) документов, подтверждающих право на оформления квартиры в наследство, это регистрация наследником этой недвижимости на свое имя.

Оформить регистрацию необходимо через отделения кадастровой палаты или МФЦ. Обращаться необходимо в отделение, относящееся к месту расположения наследуемого имущества. С собой необходимо взять следующий пакет документов:

• паспорт гражданина РФ;
• свидетельство, повреждающее право наследника на объект недвижимости, выданное нотариусом;
• все имеющиеся документы на квартиру.

В отделение необходимо будет написать заявление о государственной регистрации право собственности на квартиру в форме, установленной нормами законодательства. Процесс регистрации занимает один месяц.

Лицам, претендующим на недвижимость, лучше всего иметь необходимый пакет документов на нее, во избежание возможных проблем с ее оформлением в наследственную собственность.

Источник: https://pravoved365.ru/pravo/nasledstvennoe-pravo/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-net-dokumentov-na-kvartiru

Как вступить в наследство если нет документов

Для вступления в наследство требуется наличие правоустанавливающих документов. Отсутствие одного из них может сильно затормозить процесс. Если же документов нет вообще, то потенциальный наследник сталкивается с рядом проблем.

Документы необходимые для вступления в наследство

Наследственным законодательством РФ предусмотрен исчерпывающий список документов, подаваемых для вступления в наследство, среди которых:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• паспорт наследника;
• документ подтверждающий родство наследодателя и наследника (свидетельство о рождении);
• документы подтверждающие право собственности наследодателя (свидетельство о государственной регистрации права на жилье)

При отсутствии свидетельства, данные о праве собственности наследодателя на квартиру можно получить в Росреестре, заказав официальную выписку из ЕГРН. Подобная выписка, содержащая необходимые сведения предоставляется любым физическим лицам, после уплаты гос. пошлины.

• кадастровый план БТИ;
• завещание (если оно имеет место)

В зависимости от множества обстоятельств наследственного дела данный перечень может быть существенно расширен.

Как вступить в наследство если нет документов, что можно сделать?

На примере рассмотрим довольно стандартную ситуацию. Гражданин К. являясь одним из наследников квартиры, но не живший с отцом (наследодателем) последние несколько лет.

Отец умер, и теперь нужно эту самую квартиру заполучить по наследству. У гражданина К. при этом нет ни единого документа на квартиру.

Отсюда и возникает вопрос, возможно ли вступить в наследство в таком случае? Каков алгоритм действий?

Во-первых, необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Обратившись к любому нотариусу данного округа, можно получить информацию о тех специалистах, кто занимается наследственными делами.

Если речь идет о крупном городе, то наследственные дела распределяются между нотариусами соответственно букве, с которой начинается фамилия умершего. Посетив сайт нотариальной палаты города, можно практически точно определить в какой конторе находится наследственное дело.

Именно у нотариуса можно получить информацию касающуюся наследственного дела. Наследственная масса, круг наследников, наличие (отсутствие) завещания и т.д.

Во-вторых, следует понять, к какой очереди наследников вы относитесь. Вышеупомянутый гражданин К. является сыном наследодателя, поэтому признается наследником первой очереди по закону. В случае отсутствия завещания, гражданин К. имеет право на обязательную долю в наследстве, либо на наследство в полном объеме.

С чего начать? порядок действий

Заявление на принятие наследства необходимо подать нотариусу не позднее чем в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. В противном случае, свое право на наследство надо будет доказывать через суд. Для подачи заявления необходимо доказать свое родство с наследодателем.

Для этого необходимо предоставить свидетельство о рождении наследника.

Факт смерти же наследодателя подтверждается путем предоставления свидетельства о смерти, которое получают в органах ЗАГСа, а так же справки с последнего места регистрации умершего в органах ФМС (форма № 9 — это документ, который содержит в себе информацию о зарегистрированных на жилплощади людях).

Важно знать, что с получением свидетельства о смерти наследодателя могут возникнуть проблемы. К примеру если оно уже получено иными родственниками, которые не хотят или не могут отдать свидетельство. Выход есть. Дело в том, что в органах ЗАГСа можно получить повторное свидетельство о смети гражданина.

Для получения свидетельства о смерти в органах ЗАГСа заявителю необходимо предоставить документы подтверждающие связь с умершим (свидетельство о рождении и паспорт).

Справку и ФМС в отношении умершего можно получить путем предоставления паспорта заявителя, свидетельства о смерти лица в отношении которого выдается справка, так же документы подтверждающие родство заявителя и умершего. Срок рассмотрения заявления на выдачу справки может составлять до 10 дней.

После всего этого подается заявление на принятие наследства, и нотариус проанализировав всю информацию выдает свидетельство удостоверяющее право на наследство. Без данного бумаги не обойтись при обращении в иные государственные органы.

Следует отметить, что нотариус разъясняет, какие необходимы документы и где их следует получить, для оформления права собственности. Нотариус подает запрос, наследник отправляется и получает нужный документ.

Что на этот счет говорит законодательство РФ?

Гражданское законодательство РФ дает совершенно четкие установки касаемо подобных случаев, какой случился с гражданином К. Лица имеющие право на наследство по закону, в порядке очереди, не могут быть лишены данного права никак иначе в случае волеизъявления наследодателя.

Отсутствие документов при наследовании квартиры не является помехой для вступления в наследство. Просто вступление в наследство займет немного больше времени, если бы нужные документы были на руках. Необходимо наличие права на наследство. Если гражданин обладает данным правом, то сбор необходимых документов являет собой некую формальность.

Даже в случае пропуска установленных законом сроков, наследник при наличии веских причин пропуска, может через суд доказать свое право на наследство, и в итоге получить причитающуюся квартиру.

Источник: https://etagrealty.ru/praktika/nasledovanie/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-net-dokumentov/

Как вступить в наследство если нет документов на квартиру?

В установленный статьей 1154 ГК РФ срок вам необходимо обратиться к нотариусу и заявить о принятии наследства. В соответствии с законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 право собственности на недвижимость можно подтвердить выпиской из ЕГРН.

В этом документе содержатся сведения о собственнике недвижимости. Запросить выписку могут наследники, обратившись в отделение МФЦ «Мои документы» или территориальный отдел Росреестра. Нотариус, открывший наследственное дело, в соответствии со ст. 47.1 Основ о нотариате должен сделать запрос в Росреестр о наличии имущества завещателя.

Особенности наследования

В течение полугода наследникам по закону и завещанию необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследуемого имущества (ст. 1154 ГК РФ).

Заявление можно подать лично, направить по почте (удостоверив подпись у нотариуса) или через представителя по доверенности.

Для оформления наследства на квартиру нотариус запрашивает у наследников свидетельство о собственности на нее. На основании ст. 47.

ЕГРН содержит последние достоверные сведения о всех объектах недвижимости и зарегистрированных на них прав, данные о наличии обременений, прав третьих лиц.

Выписку из ЕГРН может получить и сам заявитель, обратившись в территориальный отдел Росреестра или отделение МФЦ.

После предоставления необходимых документов и уплаты госпошлины, размер которой рассчитывается исходя из инвентаризационной, кадастровой или рыночной стоимости квартиры, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. На основании этого документа производится госрегистрация перехода права собственности на наследника.

Восстановить срок на принятие наследства или признать фактическое владение квартирой можно в судебном порядке.

Необходимые документы

Для оформления права на наследство наследникам необходимо представить:

• заявление о принятии;
• паспорт наследника;
• свидетельства о рождении, доказывающие степень родства;
• завещание;
• свидетельство (справку) о смерти наследодателя;
• справку из паспортного стола;
• выписку из ЕГРН в отношении квартиры с указанием последнего владельца.

Наследование неприватизированной квартиры

При отсутствии документов на муниципальную квартиру нотариусы отказывают в выдаче свидетельства о праве на нее. Неприватизированную квартиру можно наследовать, если съемщик имел цель ее приватизировать.

В статье 1120 ГК РФ законодатель предусмотрел возможность включения любого объекта недвижимости в завещание при намерении его приобрести. 24.08.93 Верховным судом РФ принято постановление Пленума № 8, которым разъяснена правовая позиция ВС РФ.

Основанием для учета квартиры, которую съемщик намеревался приватизировать, в составе наследуемого имущества является изъявление воли наследодателя, к действиям свидетельствующим о намерении обрести в собственность жилье являются:

• обращение в уполномоченный орган муниципального образования с заявлением о приватизировании;
• предъявление обязательного пакета бумаг;
• отсутствие доказательств возврата заявления по ходатайству съемщика.

В большинстве случаев муниципалитет не дает согласие на учет неприватизированной квартиры в наследуемое имущество. Нотариус отказывает в признании неприватизированного жилья наследством. Лица, претендующие на получение этой квартиры и обязательной доли в ней вправе обратиться в суд за защитой своих прав. В качестве ответчика указывается муниципальный орган.

Иск направляется по месту проживания наследодателя, к нему прикладывается документ, свидетельствующий об оплате госпошлины.

Размер госпошлины рассчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья и составляет фиксированную сумму с учетом установленного процента от цены (п.1 части 1 статьи 333.19 НК РФ).

К заявлению прикладываются:

1. Копия искового заявления.
2. Заключение эксперта о стоимости квартиры.
3. Заявление о вступлении в наследство и нотариальный отказ.
4. Свидетельство смерти нанимателя.
5. Документ, свидетельствующий о родственных отношениях с нанимателем.

Вынесенный в пользу заявителя судебный акт станет основанием для учета квартиры в составе наследства и оформления на нее права собственности.

Источник: https://LegalFAQ.ru/semejnoe-pravo/nasledstvo/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-net-dokumentov-na-kvartiru