Раздел квартиры при разводе, купленной по программе «молодая семья»

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Приветствуем! Наших читателей часто интересует вопрос о том, как делится ипотека при разводе супругов.

Статистика показывает, что более половины заключенных браков в России заканчиваются разводом. Вопросы «Как поделить квартиру?» и «Как переоформить ипотеку?» становятся еще более важными, если есть дети, права которых также необходимо учитывать.

Нюансов, влияющих на раздел ипотеки при разводе, очень много. Остановимся поподробнее на основных моментах. То, как делится ипотечная квартира при разводе, сильно зависит от времени оформления займа.

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?

Судьба ипотеки во время развода зависит в первую очередь от того, как она оформлена: на одного из супругов или на двух, до или после свадьбы, и поэтому об этом нужно подумать заранее, до заключения брака и до того, как оформлять кредит. Если же развод неизбежен, то всегда лучше попробовать решить вопрос в досудебном порядке. Обращение в суд — мера, к которой стоит прибегать в крайнем случае.

Юлий Ровинский, юрист коллегии адвокатов «Юков и партнёры»: В таком случае долг между супругами может быть разделён судом, но для банка ситуация не меняется.

Квартира же будет являться совместно нажитым имуществом даже и в том случае, если договор заключён только с одним из супругов.

Ипотека при разводе: практические рекомендации и раздел имущества

• .
• Согласно статистике, сегодня в каждой второй семье идиллия рано или поздно подходит к концу.
• Тогда супруги чаще всего принимают решение начать новую жизнь по-отдельности, расторгнув брак.

Как он может прореагировать на такой поворот событий в семье заемщиков, как развод?

Согласно статье 33 Семейного кодекса РФ, супруги имеют право на совместное пользование имуществом в равных долях. Исключения составляют лишь случаи, отдельно указанные в брачном договоре.

Раздел ипотеки при разводе

Итак, семейная лодка разбилась о быт, и развод выглядит единственным способом распутать клубок проблемных взаимоотношений. Но не все так просто как кажется – драматичность момента усугубляет ипотека.

В такой ситуации у пока еще супругов сразу возникает множеством вопросов. Как делится ипотека при разводе?

Причем, каждый частный случай имеет массу особенностей.

И стоит заметить, что на данный момент в российской судебной практике не существует прецедентов, на которые судьям можно ориентироваться при принятии решений в однотипных ситуациях.

Возможности продажи квартиры, купленной по программе «Молодая семья»

Многие молодожены уже успели воспользоваться государственной программой «Молодая семья» и стали обладателями собственного жилья. Но что, если им нужно продать или обменять квартиру в силу каких-либо причин, к примеру, из-за развода, желания купить площадь побольше?

Рассчитывать на нее могут супруги, возраст которых составляет

Развод, раздел имущества, квартира в ипотеку: как правильно? 10 вопросов юристу

1. Развод — не основание для изменений условий выплат по ипотеке.
3. При оба супруга разделят собственность, которая нажита совместно, и понесут солидарную ответственность по ипотечному долгу.

Ирина Дмитриева, юрист сервиса отвечает на самые частые вопросы, связанные с разделом имущества. Мы с женой разводимся. Жильё, находящееся в ипотеке, авто в кредите, совместная фирма с супругой. Считается ли это совместно нажитым имуществом?

Согласно ст. 34 СК, к совместно нажитому имуществу относят имущество, которое нажито супругами во время брака, — независимо от того, кто оформлял на себя квартиру, кем из супругов вносились денежные средства.

Поэтому если вышеперечисленное имущество было приобретено в брачных отношениях, оно считается общим, представляет собой совместную собственность супругов и, конечно же, подлежит разделу при заявлении одним из супругов требований.

Квартиру оформляла в ипотеку лично на себя, вношу регулярно за нее платежи.

Как правильно делится квартира при разводе в 2020 году

Многие задают вопрос, как правильно делится квартира при разводе.

Рассмотрим, что об этом говорится в Семейном кодексе – какие правила действуют в 2020 году. Расторжение брака является болезненной процедурой. Хорошо, если обе стороны согласны с разводом и сумели договориться о разделе имущества самостоятельно.

Но это далеко не всегда получается. Если при расторжении брака возникает проблемная ситуация, тогда не обойтись без помощи судьи. Чаще бракоразводный процесс и раздел ведет районный или городской суд.

В заявлении на расторжение брака нужно прописывать причину, по которой брак расторгается.

Как делится квартира, купленная в ипотеку при разводе в 2020 году

Сложность развода усугубляется необходимостью раздела имущества.

Но совместными считаются не только права, но и обязательства, возникшие в браке. Как в 2020 году при разводе поделить ипотечную квартиру? Процедура расторжения брака регламентирована законодательством довольно подробно.

Действующие нормативы и сложившаяся судебная практика позволяют поделить практически любое совместное имущество. Вместе с тем широко распространена практика приобретения жилья в кредит. Как делится квартира при разводе, если она в ипотеке в 2020 году?

Принцип раздела ипотечного имущества заключается в делении его поровну между супругами. Касается это и квартиры, приобретенной в ипотеку в период брака.

Причем то, на кого оформлен кредит, не столь важно. Финансовые обязательства в равной степени несут оба супруга, и выполнять их они обязаны даже после расторжения брака.

Оптимальным вариантом является совместная выплата ипотеки после развода на прежних условиях.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

/ /

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе.

В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации?

Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке?

Как решить вопрос с созаемщиками? При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует. Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях.

Источник: https://artis-consult.ru/esli-kvartira-kuplena-kak-molodaja-semja—pri-razvode-procenty-pomenjajutsja-93448/

Раздел квартиры при разводе или после: ситуации, правила и способы

В наше время семейные пары постоянно расходятся, узаконивая конец своих отношений, в таких ситуациях возникает масса вопросов, например о том, как происходит раздел квартиры при разводе.

Да, существует большое количество и другого значимого имущества, которое тоже требуется разделить, но больше всего вопросов и проблем у людей возникает касательно жилищной площади, а именно — квартиры. Давайте подробно разберём основные моменты, о которых необходимо знать до начала процесса разделения.

Например, в судебном порядке часто устанавливаются вложения супругов в имущество, которое было нажито совместно. Также существует возможность передачи квартиры одному из супругов и получения от него всего (или большей части) остального имущества.

Упомянем, что если разделить квартиру на равные или обговоренные части не получается, а одному из супругов достаётся больше, то другой имеет право на требование компенсации, размер которой полностью зависит от того, как произошёл процесс раздела. Давайте рассмотрим основные способы раздела, которые можно использовать.

Способы раздела квартиры

Сразу отметим, что существует три основных метода разделения, но не все они одинаково доступны для людей. Обращение в суд — это последняя ступень, которая должна использоваться только в тех ситуациях, когда бывшие супруги после развода не смогли прийти к согласию.

Способ 1 — раздел согласно брачному договору

Для начала стоит вспомнить про наличие или отсутствие брачного договора. Дело в том, что данный документ позволит решить проблему без обращения в суд и переговоров между супругами с целью нахождения компромисса.

Брачный договор составляется для быстрого решения различных юридических и прочих вопросов по правилам, указанным в нём, в данном случае супруги уже заранее знают про имущественные взаимоотношения, которые ожидают их в браке.

Стоит понимать, что брачные договоры никак не регулируются Семейным кодексом, поэтому на половину доли, если в данном документе написано по-другому, вам рассчитывать не стоит.

Отметим и то, что брачный договор может быть составлен совершенно в любое время, а его основной целью является получение нотариального удостоверения на любые действия с имуществом, которые прописаны в нём.

Способ 2 — раздел по согласию бывших супругов

Довольно часто встречаются ситуации, когда после бракоразводного процесса между супругами сохраняются тёплые отношения, несмотря на исчезновение чувств.

В таких ситуациях наилучшим вариантом будет обоюдное согласие между ними, которое поможет достичь компромисса обеим сторонам, к тому же подобный вариант предполагает решение проблемы без вмешательства суда. Упомянем, что в подобных ситуациях часто заключается специальный документ — соглашение, позволяющее определить доли супругов в имуществе.

Данный документ предполагает два варианта развития событий:

• или квартира целиком переходит к одному из супругов;
• или образуется общая долевая собственность, которая появляется в результате раздела.

Обратите внимание! Любое подобное соглашение в обязательном порядке должно подкрепляться письменным заключением! Ни в коем случае нельзя забывать про это, особенно в тех ситуациях, когда вас интересует вопрос о том, как делится квартира.

Вот основные моменты, которые должны быть прописаны в договоре:

• стороны (бывшие супруги);
• статус сторон;
• предмет заключения договора;
• сторона, в пользу которой происходит передача вещей;
• дата, когда соглашение вступит в юридическую силу;
• сведения о месте, а главное — дате заключения договора.

Важно! Требуется проконсультироваться со специалистом о правилах составления такого заключения, так как при разделе не в равных долях могут возникнуть проблемы, связанные с оформлением, ведь потребуются специальные приписки о том, что вы действительно хотите так провести раздел, а подобные числа были указаны без ошибок.

Способ 3 — раздел в судебном порядке

Если вы не заключали брачный договор и не можете прийти к общему решению, то единственным вариантом будет обращение в суд. Нажитое имущество будет разделено или поровну, или в зависимости от внесённого в него вклада.

Так как речь идёт именно про квартиру, суд рассмотрит, сколько средств выделил на приобретение и на ремонт каждый из супругов, а также сколько труда вложил.

Ситуации, требующие детального рассмотрения

Стоит отметить, что существуют ситуации, в которых данная проблема даже не рассматривается, а где-то стоит знать специально предусмотренные правила. Вот основные из подобных ситуаций:

• если у квартиры собственник муж, то всё будет делиться по правилам (в тех ситуациях, когда квартира была приобретена в браке);
• если у бывших супругов есть ребенок, то суд может изменить доли, так как ребёнок с самого рождения будет обладать такими же правами на имущество, как и взрослые;
• если проживали супруги не в приобретённой квартире, а в служебной, то разделить её вообще не получится, так как подобное имущество не подвергается данному процессу.

Источник: https://grazhdaninu.com/semya/razdel-imushhestva/razdel-kvartiryi.html

Программа «Молодая семья» 2020 год: изменения, новые условия, документы

Последние изменения: Январь 2020

Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем.

Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи.

Особенно, когда супруги решаются завести детей.

Задать свой вопрос (кликнуть и открыть здесь)

Остались вопросы? Задавайте!
Наши юристы готовы ответить на все ваши вопросы, а также оказать квалифицированную помощь в подготовке заявлений в различные инстанции.

С чего все начиналось

1. В 2002 году был запущен проект «Обеспечение жильем молодых семей», который просуществовал до 2010 г.

• До 2006 г. в рамках него господдержка в виде денежных субсидий оказывалась только после рождения у супругов ребенка, или его усыновления.
• Затем программу скорректировали. Появление в семье малыша стало рассматриваться не в качестве обязательного условия субсидирования государством покупки жилья, а как дополнительный «бонус» реализации данного проекта. Предполагалось, что решение квартирного вопроса мотивирует многих супругов к прибавлению в семействе.
• До 2008 г. «молодыми» муж и жена считались до достижения 30 лет. Но затем возрастная планка была увеличена – до 35-летия супругов.

1. С 2010 г. программа «Обеспечение жильем молодых семей» несколько изменилась. Ее приоритетными участниками стали многодетные родители и семьи, признанные нуждающимися в улучшенном жилье еще до наступления 2005 г. Субсидии заменили целевыми социальными выплатами, которые разрешалось тратить только на приобретение семейной недвижимости.

Изначально проект «Обеспечение жильем молодых семей» был рассчитан до 2020 года включительно. Но в прошлом году его досрочно завершили. И с 2018 года работает новая программа господдержки молодых супругов, имеющих «квартирные» проблемы.

Какая программа действует сейчас

В 2019 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет.

Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс.

в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.

Другими целями правительственной программы являются:

• активизация строительного рынка;
• оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
• увеличение производительности труда в строительной сфере.

Что обещает государство

Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

• 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
• 35% от средней стоимости жилья:
• для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
• для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).

Среднюю стоимость посчитают по формуле:

местный норматив стоимости 1 м2 * размер приобретаемого/возводимого жилья.

Получаемые от государства деньги разрешается тратить:

• на внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
• на уплату паевого взноса;
• на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи;
• на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда;
• на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для решения проблемы с жильем.

Не стоит рассчитывать, что за счет бюджетных средств можно погасить треть расходов на любое жилое помещение.

Государство будет строго следить за его размером и субсидирует только четко установленные нормы:

• 42 м2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;
• 18 м2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).

Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м. (18 х 4). А остальные 78 м2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений.

Условия программы Молодая семья

Молодые семьи вправе претендовать на участие в жилищной программе, если они соответствуют определенным критериям:

• возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
• у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
  • либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
  • либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
• один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
• семью официально признали нуждающейся в жилье.

Напомним, для признания такой нужды потребуется документально доказать одно из следующих обстоятельств (51-я статья Жилищного кодекса):

• Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
• Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
• Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
• Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.

Если указанные условия соблюдены, молодая семья вправе подать заявление на участие в программе и приложить к нему пакет документов. Это лучше сделать в начале года, так как списки новых участников формируются до 1 июня (регионы могут устанавливать более ранние сроки). Право на выплату у них возникнет только в следующем году, что не означает ее быстрого получения. Деньги придется дожидаться в порядке очереди, в которой приоритет отдается многодетным семьям, родителям-бюджетникам, и другим особым категориям лиц. Получить социальную жилищную выплату молодая семья сможет только 1 раз.

Пакет документов

Примерный перечень бумаг, необходимых для включения в список участников программы, таков:

• соответствующее заявление – на специальном бланке;
• документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
• брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
• справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
• справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
• реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.

Если с помощью государственной денежной выплаты семья собирается гасить часть ипотечного займа, то дополнительно предоставляются:

• кредитный договор с банком;
• справка о сумме (об остатке) непогашенного должником долга;
• выписка из Реестра – о регистрации права собственности на ипотечную недвижимость.

Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию. Среди дополнительных бумаг могут быть:

Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней, после чего ими принимается решение:

• либо о включении семьи в программу;
• либо об отказе в этом.

О любом их этих вариантов решений заявители информируются в письменной форме. Отказ администрации включить их в программу обязательно должен быть мотивирован и разъяснен. Уведомление отправляется подателю документов в течение 5 дней после того, как в отношении него было принято положительное или отрицательное решение.

Региональные особенности программы

Их задача – соблюсти минимальные нормы, установленные центральной властью. В остальном они исходят из возможностей местного бюджета, а также собственного понимания, на каких условиях и в каком порядке можно получить государственную субсидию молодой семье на покупку жилья. В частности, они вправе корректировать:

• величину выплаты;
• перечень документов, предоставляемых претендентами на участие в программе;
• категории лиц, имеющих право на жилищное субсидирование;
• минимальный доход участников программы.

К участию в проекте подключены не все российские регионы. А те, что к ней присоединились, взяли на себя очень разные обязательства, которые им по силам. Это, в частности, можно проследить из представленной таблицы.

Российский регион-участник	Размер жилищной выплаты	Куда обращаться с документами
Алтайский край	Не меньше: 30%  от средней стоимости жилья (далее — ССЖ) – для молодых супругов без детей (45% — на строительство дома); 35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми (50% — на строительство дома)	Орган местного самоуправления – по месту постоянного проживания молодой семьи.
Г. Брянск	Не меньше: 60% от ССЖ – для «бездетных» участников программы; 65% от ССЖ – для семей с детьми (в том числе, неполных).	Районная администрация г. Брянска – по месту регистрации одного из супругов-претендентов.
Вологодская область	200 000 рублей – бездетной семье. + 100 000 рублей – за каждого имеющегося ребенка.	Областной департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Ивановская область Магаданская область Республика Мордовия	30%  от ССЖ – для молодых супругов без детей; 35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми.	Уполномоченный орган —  при муниципальных образованиях области / республики.
Калужская область	Помимо стандартных выплат, предусмотренных программой, из средств регионального бюджета предусмотрены дополнительные выплаты молодым родителям: + 5% от ССЖ — за 1-го малыша; + 7% от ССЖ – за 2-го малыша; +10% от ССЖ – за каждого последующего ребенка (в том числе, и приемного).	Уполномоченный орган —  при муниципальных образованиях области.
Новосибирская область Псковская область Республика Татарстан	30%  от ССЖ – для молодых супругов без детей; 35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми; + 5% дополнительно – при рождении ребенка (с даты выдачи свидетельства о праве на выплату до перечисления ее на банковский счет).	Орган местного самоуправления по месту жительства молодой семьи.

Остались вопросы? Задавайте! Наши юристы готовы ответить на все ваши вопросы, а также оказать квалифицированную помощь в подготовке заявлений в различные инстанции.

Источник: https://mamkapital.ru/subsidii/programma-molodaya-semya/

Поможет ли фиктивный брак обзавестись жильем по программе «Молодая семья»

К началу 2013 года по программе «Молодая семья» было выдано около 100 тыс. сертификатов на покупку квартиры или строительство дома. То есть, 100 тыс. семей, в которых возраст супругов не превысил 35 лет, смогли улучить свои жилищные условия. Однако количество тех, кто программой не смог воспользоваться, намного больше. Почему?

К началу 2013 года по программе «Молодая семья» было выдано около 100 тыс. сертификатов на покупку квартиры или строительство дома. То есть, 100 тыс. семей, в которых возраст супругов не превысил 35 лет, смогли улучить свои жилищные условия. Однако количество тех, кто программой не смог воспользоваться, намного больше. Почему?

35% для недостигших 35

Прежде чем говорить о наиболее распространенных способах попадания в программу «Молодая семья», надо разобраться, а что, собственно, дает эта программа ее участникам? Сколько можно сэкономить при покупке квартиры, получив финансовую поддержку государства? Размер дотационных средств зависит от двух составляющих: стоимости квадратного метра жилья в муниципальном образовании и численности семьи. Так, для двух человек в расчет берется площадь, равная 42 кв. м, а для трех и более — по 18 кв. м на каждого. Умножив эти показатели (стоимость на метраж), мы получим сумму, достаточную, по мнению законодателя, для приобретения квартиры.

Если у супругов нет детей, то социальная выплата составит 30% от рассчитанной выше цены жилья, а при наличии детей — 35%.

Его можно использовать, например, для покупки квартиры, оплаты расходов на строительство дома, уплаты первого взноса по ипотеке или погашения уже имеющейся задолженности.

«Претендентами на субсидию могут стать молодые семьи, а также единственные родители, соответствующие ряду требований, — говорит адвокат Олег Сухов. — Во-первых, каждый из супругов должен быть моложе 35 лет.

При этом судебная практика показывает, что достижение указанного возраста не является основанием для исключения из списка участников программы. Во-вторых, необходимо числиться нуждающимся в улучшении жилищных условий. Подобное возможно, когда на каждого члена семьи приходится площадь менее учетной нормы.

В частности, в Москве эта норма составляет 10 квадратных метров общей площади для отдельно размещенных квартир, и 15 — для „гостинок“ и „коммуналок“. Также следует учесть, что в расчет берутся не только помещения, находящиеся в собственности, но и те, в которых граждане прописаны.

В-третьих, доход или личные накопления должны быть достаточными для оплаты планируемого к приобретению жилья в части, превышающей размер субсидии».

Как семье резко помолодеть: фиктивный брак и фиктивный развод

У многих семей, не подходящих под указанные выше условия, возникает вопрос: а можно ли попасть в программу, применив какую-либо хитрость? Конечно же, такие способы существуют. Наиболее часто встречающееся ухищрение — фиктивный брак.

Обычно подобный вариант используется одинокими молодыми людьми, не имеющими детей, с целью льготного приобретения квартиры и дальнейшей ее продажи.

Авантюра является довольно рискованной, так как покупаемое жилье становится общей собственностью супругов, а значит, подлежит разделу в случае расторжения брака.

Другой распространенной уловкой служит прописка в квартире новых граждан. Цель указанных действий — уменьшить площадь, приходящуюся на одного жильца, и благодаря этому получить статус нуждающихся и встать в очередь за жильем.

Опасность указанной схемы заключается в том, что если впоследствии дополнительно зарегистрированный человек откажется добровольно выписаться, избавиться от него можно будет только в судебном порядке.

«Все перечисленные хитрости объединяет один большой недостаток — в случае выявления намеренного ухудшения жилищных условий уличенным в нем гражданам грозит отказ сроком на 5 лет в признании нуждающимися в жилье и в постановке на очередь. А это, напомню, является обязательным условием участия в программе, — предупреждает адвокат Олег Сухов. — Судебная практика подтверждает, что описанные выше уловки могут привести к такому пятилетнему ограничению».

Программа и реальности

Сказать, что в жизни программа «Молодая семья» работает так же, как и на бумаге, значило бы слукавить. Тем не менее к началу 2013 года она позволила решить жилищные проблемы более чем ста тысячам молодых людей, хотя гораздо больше желающих не получили помощи, столкнувшись с бюрократическими трудностями.

Например, долгие годы ждавшие своей очереди люди по достижении 36-летнего возраста исключались из числа участников программы. Некоторым отказывали, поскольку муж и жена были прописаны по разным адресам, а регистрация в одной квартире расценивалась как умышленное ухудшение жилищных условий.

Одних по непонятным причинам исключали из очереди; других резко перемещали в ее конец, хотя долгожданная помощь была уже близка; у третьих вдруг оказывались неправильно оформленными документы.

«Таким образом, на вопрос — работает ли рассматриваемая программа и помогает ли она — нельзя дать однозначного ответа. Безусловно, результаты налицо, но они могли быть намного лучше.

Несмотря на то что далеко не всем удается стать счастливчиками и получить помощь от государства, попробовать стать участником программы „Молодая семья“ все-таки стоит.

Получение долгожданного жилья оправдает все усилия на сбор необходимых документов», — считает адвокат Олег Сухов.

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/1929113-2013-04-11-pomozhet-li-fiktivnyij-brak-obzavestis-zhilem-po-programme-molodaya/

Как Поделить Дом После Развода Построенный По Программе Молодая Семья

Алексей Петренко, здравствуйте.Условия участия в программе Условия остаются прежними, а именно: в программе участвуют только те семьи, у которых площадь жилища на каждого члена меньше, чем установлена в регионе их проживания; супруги должны быть совершеннолетними гражданами.

Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья»; не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье.

Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме; совместное проживание супругов; минимальных доход для двоих — 21 621 руб, для троих — 32 510 руб; минимум 1 ребенок в семье; все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.

Муж сейчас с нами не проживает с детьми не общается. Разделом имущества заниматься не хочет, деньгами не помогает. Я нахожусь в декретном отпуске и все обязанности по ипотеке, по содержанию детей на мне. И разделом имущества и разводом как я понимаю буду заниматься я одна. Причем согласие он вообще ни на что не дает? Как быть в данной ситуации? Я готова платить ипотеку.

Как поделить квартиру при разводе, если она куплена по программе «Молодая семья»

Ответ: Суть программы « Молодая семья» в представлении государственной субсидии для покупки жилья, строительства дома, погашения последнего платежа по паевому взносу в жилищно-строительный кооператив.

Суд изменяет статус собственности квартиры, переведя порядок пользования из общего в долевой. В результате чего, у каждого супруга появится своя часть жилища, принадлежащая ему на праве единоличной собственности, т.е. его доля становится самостоятельным имущественным объектом. Это право позволяет совершать с ним любые операции.

Какова судьба дома, построенного по программе молодая семья, после развода

Здравствуйте, Татьяна, не понятно, о чем именно вопрос. Не может быть ответа на общий вопрос о судьбе дома. Если вы захотите его снести, продать, или проживать в доме, все это можно расценивать как «судьбу» дома. Уточните, с чем именно связан вопрос.

Если у вас дом в долевой собственности — то есть у мужа у жены и детей есть доля в праве собственности то после развода ничего не изменится. Если же долей нет то дом является совместной собственностью супругов и будет делиться поровну.

Как поделить квартиру — молодой семьи — после развода

Президент России Владимир Путин дан поручение правительству разработать механизм предоставления жилья семьям с низким доходом без передачи его в частную собственность. Новые меры социальной поддержки малообеспеченных семей должны быть разработаны в срок до 10 октября.

Оформить ипотеку, купить или продать недвижимость в России станет проще при долевой собственности. Если все участники согласны, то сделку не нужно будет заверять у нотариуса. Это следует из Федеральной кадастровой службы, который есть в распоряжении «Газеты.Ru».

Деление квартиры при разводе

Но если по тем или иным причинам квартира была приватизирована только одним супругом, а второй – отказался от приватизации, то собственником жилья будет только один супруг, второй же лишается права собственности. Такое жилье не подлежит разделу, даже если было приобретено во время брака.

• Копии искового заявления;
• Копии паспортов сторон;
• Копия свидетельств о заключении/расторжении брака, рождении детей;
• Справка о составе семьи по месту проживания;
• Копия брачного договора, соглашения о разделе совместной собственности (если он заключался между сторонами);
• Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения квартиры, свидетельство о приватизации, наследстве);
• Регистрационный документ: свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
• Технические документы (паспорт, план квартиры);
• Оценочные документы;
• Документы, которые подтверждают право на раздел квартиры. В зависимости от обстоятельств, это могут быть договора, квитанции, фотографии, выписки по банковским счетам, другие документы, которые подтверждают описанные в иске обстоятельства;
• Документ, который подтверждает разрешение органа опеки, если в разделе квартиры принимают участие несовершеннолетние дети;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Как после развода разделить квартиру, построенную в кредит

То есть в Вашем случае раздел имущества будет произведен поровну, но будут учитываться интересы ребенка, с кем из родителей он останется.

Размер компенсации, выплачиваемой одному из бывших супругов за долю в строительстве квартиры при ее разделе , определяется с учетом действительной стоимости квартиры на момент рассмотрения спора в суде.

И Ваш супруг либо Вы может выплатить эту часть, и тогда квартира останется ему либо Вам соответственно.

Денежные средства по льготному кредиту следует признавать общим совместным имуществом супругов. При разделе имущества в случае развода супругов часть квартиры, построенная за счет кредитных средств, должна подлежать разделу как сформированная за счет общих средств супругов.

Если иное не предусмотрено законодательством или брачным договором, доли участников общей совместной собственности признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от начала равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи (ч. 1 ст. 24 КоБС).

Очередь на жилье после развода

Супруг, с которым после развода остаются жить несовершеннолетние дети, имеет право в судебном порядке потребовать установить его право проживания с детьми в квартире до тех пор, пока не будет найдено другое жилье.

Рекомендуем прочесть:  Ветераны Труда В Чувашии В 2019 Году

На первый взгляд, подход абсолютно справедливый. Брак – это союз двух взрослых дееспособных людей, которые осознанно пришли к согласию строить свою «ячейку общества» на тех или иных принципах. А значит, все результаты совместного созидательного труда должны быть после распада семьи поделены поровну.

Здравствуйте! Наша семья как молодая в 2010 году получила земельный участок под строительство дома. Также был взят льготный кредит под 5% на строительство. Была построена коробка дома с крышей и окнами. Дом в эксплуатацию не введен, кредит не выплачен. Сейчас мы разводимся. Вопрос: если делить это имущество пополам, то каким образом?

Суд поделит это имущество между вами очень просто, своим решением. Если кого-то это решение не обрадует, он может обжаловать его в кассационном порядке.

первый ответ. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Когда банк убедится, что они порознь способны делать взносы, ипотечное соглашение может быть переоформлено. Отказ от прав Данный метод станет уместным, если партнеры не смогут единоразово погасить ипотеку или реализовать жилье, при этом у одного из них имеется другая жилплощадь.

• добровольно – в этом случае стороны составляют письменное соглашение, определяющее долю недвижимости и часть долга, отходящую каждому супругу после развода;
• в судебном порядке – при наличии несовершеннолетних детей или невозможности решить вопрос добровольно.

После развода как делить ребенка

В Литве, к примеру, закон требует, чтобы при возникновении подобных споров в первую очередь учитывались интересы ребенка.

Поэтому оба родителя обязаны содержать и воспитывать своих несовершеннолетних детей, заботиться об их образовании, здравоохранении и обеспечении их права на жизнь, свободу и личную неприкосновенность, имущественные, социальные и другие права в соответствии с внутренним и международным правом.

Как бы ни происходил развод мирно или со скандалами, для ребенка это в любом случае огромный стресс.

И если имущественные потери во время развода можно спустя какое-то время пережить, то военные действия за детей могут обернуться всеуничтожающим смерчем, который может пройтись по всем членам семьи и оставить после себя руины, боль и внутреннюю опустошенность.

В большинстве случаев вопрос о том, как при разводе разделить детей между бывшими супругами не стоит очень остро, ведь в нашем обществе принято считать, что дети должны оставаться с матерью, и потеря отца будет не так болезненна, как потеря постоянного общения с матерью.

Как получить лес на строительство дома для молодой семьи

Итак, для строительства жилого дома можно получить до 100 куб. м древесины. На надворные постройки полагается ещё 50 куб. м. На капитальный ремонт и реконструкцию частного дома – 30 куб. м. На ремонт многоквартирного деревянного дома – 25 куб. м. Стоимость материала рассчитывается из тарифа 170 руб. за один куб. м. В общей сложности каждый может купить в лесничестве.

Рекомендуем прочесть:  Как Сделать Чтобы Приставы Не Арестовывали Счета

2.

В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности лиц, относящихся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и ведущих традиционный образ жизни, эти лица имеют право бесплатно осуществлять заготовку древесины для собственных нужд исходя из нормативов, установленных в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

Как после развода разделить дом

Проблема в вас, а не в друзьях. делить тут никого не нужно, это глупо. нужно избавиться от закидона «не приятно пересекаться». имхо. твоему мужу от твоего мужа для твоего мужа все эти люди ему не друзья и с ними со всеми все отношения.

Никак. Кто сможет прокормить, тот и заберет. ДЕЛИТЬ НЕЛЬЗЯ РЕБЕНКА. Можно решить вопрос совместного проживания, но не делить! берете его за руки и тянете в разные стороны. так предложил в свое время царь соломон. а он был умным пацаном.

Отец помог с покупкой квартиры молодой семье, при разводе молодых можно ли отсудить эти деньги обратно

с первым развелась потому что пить стал и руку поднимать регулярно, со вторым, потому что дома ничего не желал делать, грубил, в измене упрекал, когда я с грудным ребенком дома ежедневно безвылазно сидела..ну и еще много чего..

Очередной развод на государственном уровне. Программа просто отличная, только естественно не для самой жертвы, которая покупает жилье. Наше государство скоро действительно начнет ипотечные кредиты выдавать принудительно, чтобы получить как можно больше рабов.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Если расстающиеся муж и жена не договорятся о том, как платить по ипотеке при разводе, то при отказе одного из них от оплаты ежемесячных платежей происходит нарастание просроченной задолженности. При просрочке более трех-четырех месяцев кредитор вправе отобрать заложенное жилье, чтобы продать его и погасить долг.

Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов.

Если один из супругов приобрел жилье в ипотеку до брака, то он остается единственным собственником квартиры и будет выплачивать остаток долга самостоятельно.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

• Если в это время заёмщик будет состоять в браке, то, скорее всего, суд обяжет его выделить долю в квартире бывшему супругу/супруге при разводе.
• Если заёмщик разведётся до получения свидетельства, то суд обяжет выплатить компенсацию бывшему супругу/супруге, поскольку по закону кредит выплачивался совместными усилиями.

Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно. Стоит учитывать, что доли могут быть нравными.

Судебная практика показывает, что банки редко идут на раздел кредита, поскольку это может оборачиваться для них дополнительными трудностями. Вы должны помнить, что любое решение банка можно оспорить в суде.

Источник: https://lawyer32.ru/obraztsy-dokumentov/kak-podelit-dom-posle-razvoda-postroennyj-po-programme-molodaya-semya

Ответы Mail.ru: Семья стоит на очереди на жилплощадь по программе молодым сеьям. Муж подает на развод,..

Кто был очередником муж с его семьей, или Вы с Вашей? Программа рассчитана, как справедливо было замечено- на семью, даже неполную- при одном родителе, поэтому Вы, если были очередником- можете с ребенком по этой программе записаться отд. заявлением. А муж- по этой программе не сможет.

При решении о предоставлении жилья проверяют все доки, как увидят, что семьи нет, так и не будет ничего- пустые хлопоты скрывать развод. Кроме того, кто бы ни был из вас, супругов очередником, развод может считаться намеренным ухудшением жилищных условий и объявляется мораторий на улучшение жилищных условий на 5 лет.

Если вообще после развода количество метров на члена семьи не изменилось настолько, чтобы всех с жилищного учета поснимать, как утративших право на улучшение жилищных условий. Вы уже не мол.

семья и не получите право на приобретение квартиры по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, поэтому нечего делить шкуру неубитого медведя.

Опа! Программа так и называется Молодая семья! Св-во о регистрации брака где он возьмет? При разводе, насколько я знаю его должны изымать. А без него, какая он семья? В общую очередь поставят бывшего мужа. А по поводу неполных семей, я думаю вряд ли наши чиновники о них думают=((

бывшей супруге будет практически невозможно получить свою часть от того, что приобретет бывший супруг после развода, но она и матерью- одиночкой может проходить по этой программе, если сможет по финансам.. .

А вот почему ее муж хочет сначала получить квартиру, а потом разводиться, так это потому, что ему одному потом невозможно будет взять эту ипотеку на выгодных условиях. В принципе в его случае это правильно, если возраст уже близок к 35.

для неполной семьи та же программа и есть только пунктик другой (….либо неполная семья, состаящая из одного молодого родителя и одного и более детей) только опять новая очередь будет. Можно получить жилье на двоих с мужем т. е.

оформить попалам и при этом прописать ребенка а после этого муж не сможет выселить вас от туда а ребенка тем более т. к. на ребенка необходимо будет собрать целую кипу документов и при этом еще вмешаются органы соц. защиты населения. сходите в органы соц.

защиты или к юристу просто проконсультируйтесь.

Источник: https://touch.otvet.mail.ru/question/49449455

Как поделить квартиру при разводе

Здравствуйте!

Развод – это всегда болезненная процедура. Человек несёт не только моральные страдания, но и значительные материальные траты. Процесс раздела совместно нажитого имущества не всегда может быть осуществлён по взаимной договорённости между супругами. В этой статье я расскажу вам, как осуществляется раздел квартиры во время развода.

В каких случаях квартира подлежит разделу

В соответствии с Семейным Кодексом РФ, разделу подлежит всё совместно нажитое супругами имущество, в том числе и недвижимость.

Раздел квартиры осуществляется в равных долях в том случае, если она была приобретена в период брака.

Существуют некоторые факторы, которые могут повлиять на увеличение доли недвижимости одного из супругов или предоставления всей жилплощади в его единоличное владение:

• жилплощадь была куплена одним из супругов в период раздельного проживания. Если семья фактически прекратила своё существование, то суд может оставить квартиру в пользовании того супруга, который её приобрёл;
• жилплощадь была куплена на средства, полученные в ходе реализации личного добрачного имущества одного из супругов. В таком случае, право собственности на жилой объект остаётся за тем супругом, на средства которого он был приобретён.

Для того, чтобы доказать своё право на единоличное владение жилплощадью потребуется предоставить в судебные органы веские доказательства, подтверждающие правоту заявителя.

Каким образом можно разделить совместно нажитую жилплощадь

Раздел совместно нажитой квартиры может осуществляться двумя способами:

• мирным путём. Супруги могут договориться о выделении доли имущества или размере компенсации за него;
• в судебных органах. В тех случаях, когда бывшие супруги не могут договориться между собой о разделе жилплощади, им придётся обратиться в суд для урегулирования спора.

В ходе судебного заседания супруги имеют право договориться о добровольном разделе имущества.

Утверждённый судом документ приобретает юридическую силу и считается мировым соглашением.

Не приватизированной квартиры

В тех случаях, когда супруги не успели провести процедуру приватизации муниципальной квартиры, она не будет подлежать разделу, поскольку её собственником является муниципалитет или государство.

После расторжения брака, супругам необходимо переоформить договор социального найма, чтобы определить: кто будет занимать данную жилплощадь.
Это же правило применимо и к делению служебного жилья. Поскольку владельцем жилплощади является работодатель одного из супругов, то он не обязан обеспечивать жильём второго супруга после развода.

В этом случае, супруг, который не является сотрудником предприятия, предоставившего жилплощадь, обязан покинуть её после расторжения брака.

Приватизированной квартиры

Если квартира была приватизирована в период брачных отношений, то почему-то многие люди полагают, что могут претендовать на получение своей законной доли. Жилищный Кодекс РФ чётко разъясняет, что если семья распалась, то за вторым супругом не сохраняется права пользования такой квартирой.

Если один из супругов является владельцем квартиры, а второй был просто зарегистрирован в ней, то он обязан освободить занимаемую жилплощадь.

Если бывший супруг отказывается освободить квартиру, то собственник имеет право выселить его в судебном порядке. Если у второго супруга отсутствует собственное жильё, то суд может определить право его бессрочного пользования квартирой.

Квартиры, приобретённой в ипотеку

Согласно действующему законодательству, такой жилой объект является совместно нажитым, а значит будет подлежать разделу при разводе. Раздел таких квартир осуществляется с обязательным участием представителей банка, выдавшего кредит на покупку жилплощади.

Раздел ипотечной квартиры может быть осуществлён несколькими способами:

• квартира продаётся с согласия банка. Вырученные средства идут на погашение ипотечного долга, а их остаток делится поровну между бывшими супругами;
• ипотечные выплаты делятся между супругами поровну, при этом, они оба сохраняют право владения такой жилплощадью по окончанию выплат;
• ипотечный договор переоформляется на одного из супругов, а второму выплачивается компенсация за уже выплаченные банку средства.

Уточню, что участие банка в таком судебном процессе обязательно.

В случае, если представители финансовой организации будут не согласны с вынесенным решением, то они вправе его обжаловать.

Квартиры, приобретённой в браке

Раздел квартиры, купленной в браке, осуществляется независимо от того, на чьё имя на оформлена в собственность.

Если, в результате раздела квартиры, одному из супругов досталась комната меньшей площади, чем второму, то он вправе потребовать компенсацию.

В тех случаях, когда при разделе жилплощади нарушается физическая целостность квартиры, то суд может вынести постановление о её продаже и разделе супружеских средств пополам. Такое правило может быть применено в отношение однокомнатных и квартир-студий.

Один из супругов может и не требовать компенсации стоимости своей доли. Ему никто не имеет права запретить пользоваться своим имуществом.

Размер доли, положенной каждому из супругов определяется исходя из рыночной стоимости квартиры.

Судья имеет право потребовать оценочное заключение о стоимости спорной жилплощади, чтобы упростить определение размера компенсации.
Суд может оставить жилплощадь в собственности одного из супругов, обязав его выплатить второму супругу компенсацию. Данное решение может быть вынесено в тех случаях, когда оба супруга не возражают против такого метода раздела совместной жилплощади.

Раздел квартиры при наличии несовершеннолетних детей

Статья 39 Семейного Кодекса РФ допускает возможность увеличения доли того супруга, с которым остаются проживать несовершеннолетние дети.
Уточню, что чаще всего, для суда не является аргументом наличие несовершеннолетних детей, поскольку отступать от общих принципов раздела имущества право, а не обязанность суда.

Дети не имеют права на имущество своих родителей при их жизни, поэтому суд вправе разделить квартиру поровну даже при наличии несовершеннолетних детей.

В исключительных случаях один из супругов может потребовать увеличение супружеской доли. Например, у супруга отсутствует собственное жильё. К такому процессу необходимо основательно подготовиться и запастись вескими аргументами.
Раздел совместно нажитого имущества всегда отнимает много сил и нервов. Самое главное – это не бояться отстоять свои имущественные права.

Консультации юриста по разделу квартиры при разводе смотрите в видео:

Вам также может понравиться

Приветствую Вас, дорогие мои читатели! Время, в которое

Рад встрече! Развод – это процедура весьма неприятная.

Приветствую Вас, дорогие читатели! К несчастью, многие

Приветствую Вас, уважаемые читатели! Часто случается

Приветствую всех, кто зашёл на страницы моего блога!

Источник: https://posobiya.info/semejnoe-pravo/kak-delyt-kvartiry-pri-razvode.html